Generated by All in One SEO v4.9.3, this is an llms.txt file, used by LLMs to index the site. # Studio Notarile Cigliano Novara e Gattinara Studio Notarile Cigliano: tradizione e innovazione a Novara e Gattinara, con consulenze personalizzate e sostenibilità per la certezza del diritto. ## Sitemaps - [XML Sitemap](https://www.notaiocigliano.it/sitemap.xml): Contains all public & indexable URLs for this website. ## Articoli - [Il ruolo (silenzioso) del notaio nella sostenibilità d’impresa](https://www.notaiocigliano.it/il-ruolo-silenzioso-del-notaio-nella-sostenibilita-dimpresa/) - Il ruolo chiave dei Notai per le aziende che investono sulla sostenibilità e l'organizzazione sostenibile. Nicola Cigliano Notaio in Novara e Gattinara - [Comprare casa per le vacanze: attenzione ai dettagli (notarili)](https://www.notaiocigliano.it/comprare-casa-per-le-vacanze-attenzione-ai-dettagli-notarili/) - Notaio Novara. Comprare e vendere casa in sicurezza. Studio Notarile Cigliano - [Notaio a Novara. Diritto Immobiliare: l’esperienza dello Studio Cigliano per acquistare e vendere casa](https://www.notaiocigliano.it/notaio-a-novara-diritto-immobiliare-lesperienza-dello-studio-cigliano-per-acquistare-e-vendere-casa/) - Lo Studio Notarile Cigliano, con sedi a Novara e Gattinara, offre consulenza e assistenza notarile altamente specializzata in diritto immobiliare, garantendo la massima tutela giuridica in tutte le operazioni di acquisto, vendita, donazione o permuta di immobili e più in generale tutte le operazioni immobiliari. Grazie a una consolidata esperienza nel settore immobiliare e a - [Presidenza del Consiglio Nazionale del Notariato](https://www.notaiocigliano.it/presidenza-del-consiglio-nazionale-del-notariato/) - Eletta la Presidenza del Consiglio del Notariato in carica per il triennio 2025-2027 - [Il Notaio Cigliano presente ai 25 anni della Fondazione Comunità Novarese](https://www.notaiocigliano.it/il-notaio-cigliano-presente-ai-25-anni-della-fondazione-comunita-novarese/) - La Fondazione Comunità Novarese ha festeggiato il 10 giugno, al Castello Dal Pozzo di Oleggio Castello, i suoi primi 25 anni di attività con una serata conviviale dedicata a partner e sostenitori che, nel corso del tempo, hanno creduto nella forza del dono e della coesione sociale. Niccolò Cigliano, in qualità di Consigliere di Amministrazione - [TUV Rheinland conferma le certificazioni ISO 9001:2015 e ISO 14001:2015 per Studio Notarile Cigliano](https://www.notaiocigliano.it/tuv-rheinland-conferma-le-certificazioni-iso-90012015-e-iso-140012015-per-studio-notarile-cigliano/) - Il mercato si evolve, gli scenari cambiano e gli studi notarili sono pronti al rinnovamento. La decisione di intraprendere il percorso verso le certificazioni ISO 9001:2015 e 14001:2015 nasce, in questo contesto, dalla sensibilità e dall’attitudine dello Studio a rimanere al passo con i tempi e governare il rinnovamento garantendo la migliore prestazione notarile.Siamo il - [Notariato 2.0: online il nuovo volto dello Studio Niccolò Cigliano](https://www.notaiocigliano.it/notariato-2-0-online-il-nuovo-volto-dello-studio-niccolo-cigliano/) - Un portale innovativo che coniuga istituzionalità, chiarezza e inclusività Novara, 31.03.2025 – Un nuovo modo di comunicare la professione notarile, un progetto che coniuga rigore istituzionale e innovazione grafica: è il nuovo sito pubblicato dallo studio notarile Niccolò Cigliano, studio boutique nato nel 2015 con una doppia sede a Novara e Gattinara. Accessibilità, chiarezza e ## Pagine - [Sede di Gattinara](https://www.notaiocigliano.it/notaio-gattinara/) - [Sede di Novara](https://www.notaiocigliano.it/notaio-novara/) - [Contatti](https://www.notaiocigliano.it/contatti/) - [La Visione](https://www.notaiocigliano.it/la-visione/) - [Chi Siamo](https://www.notaiocigliano.it/chi-siamo/) - [Attività Notarile](https://www.notaiocigliano.it/attivita-notarile/) - [INFORMATIVA SULLA PRIVACY (D.Lgs. n. 196/2003)](https://www.notaiocigliano.it/dichiarazione-sulla-privacy-ue/) - Il notaio è un pubblico ufficiale che ha il compito istituzionale di dar pubblica fede agli atti tra privati e alle informazioni in essi contenute. Assicura nel contempo il controllo di legalità degli atti e una qualificata assistenza giuridica. I dati personali da Lei/Voi forniti o acquisiti nell’ambito della nostra attività saranno oggetto di trattamento - [Lavora con noi](https://www.notaiocigliano.it/lavora-con-noi/) - [Glossario](https://www.notaiocigliano.it/glossario/) - Questo strumento è stato pensato per aiutarvi a comprendere meglio i documenti legali e i processi notarili, facilitando la navigazione delle complessità del diritto. Le voci sono organizzate alfabeticamente per facilitare la ricerca: semplicemente selezionate la lettera iniziale del termine di interesse per visualizzare le relative definizioni. Questa risorsa è un ottimo punto di partenza - [Cookie Policy (UE)](https://www.notaiocigliano.it/cookie-policy-ue/) - [Settori di Competenza](https://www.notaiocigliano.it/settori-di-competenza/) - Il notaio offre una vasta serie di servizi per il settore immobiliare, societario, successorio e della contrattualistica, offrendo consulenza legale e fiscale, autenticazione di atti, e risoluzione di controversie. - [Lo Studio](https://www.notaiocigliano.it/lo-studio/) - [Servizi](https://www.notaiocigliano.it/tutti-servizi/) - [vg_display_admin_page page_url="https://www.notaiocigliano.it/wp-admin/edit.php?post_type=servizio"] ## Glossario - [T.A.N. (Tasso Annuo Nominale)](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/t-a-n-tasso-annuo-nominale/) - Tasso di interesse annuo espresso in percentuale sul capitale mutuato applicato su un prestito. - [I.R.S. (Interest Rate Swap)](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/i-r-s-interest-rate-swap/) - Contratto interbancario con il quale due istituiti di credito garantiscono reciprocamente il pagamento di interessi su una somma stabilita, con tassi applicati su indici di riferimento diversi, con funzione di copertura di un tasso. - [Garanzia per evizione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/garanzia-per-evizione/) - Garanzia dovuta per legge o prestata dal soggetto che trasferisce un diritto verso l'acquirente contro i fenomeni di evizione totale o parziale. - [Valore Catastale](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/valore-catastale/) - Valore fiscale di un immobile determinato in base al parametro adottato dall'ordinamento e applicato sulla rendita catastale, valore impiegato come base imponibile per la liquidazione di alcune imposte e così la grandezza su cui si applica l'aliquota (%) dovuta. - [Usufrutto](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/usufrutto/) - Diritto reale di godimento su cosa altrui limitato nel tempo, che consente all'usufruttuario di godere della res in modo diretto o indiretto, ritraendone i frutti naturali e civili (es: canoni di locazioni), rispettandone la destinazione economica. - [Uso](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/uso/) - Diritto reale di godimento su cosa altrui limitato nel tempo, per sua natura incedibile, che riserva all'usuario la facoltà di godere un bene di terzi anche raccogliendone i frutti naturali e civili (es: canoni di locazione), limitatamente alle necessità dello stesso e della propria famiglia. - [Trascrizione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/trascrizione/) - Adempimento e forma di pubblicità, parte del più ampio ed articolato sistema di pubblicità immobiliare, con la quale viene conferita evidenza nei Registri Immobiliari agli effetti di un titolo (es: atto o sentenza) con la finalità (elettiva) di renderli opponibili oppure conosciuti ai terzi. - [Transazione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/transazione/) - Contratto in forza del quale, rivolgendosi reciproche concessioni, due o più parte evitano l'insorgenza oppure superano e compongono una lite in corso. - [Tasso variabile con CAP](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/tasso-variabile-con-cap/) - Tasso variabile convenzionalmente limitato da una soglia massima (c.d. tetto o tasso soglia) oltre il quale non può aumentare. - [Tasso a regime](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/tasso-a-regime/) - Tasso di interesse stabile applicato, in sostituzione di un altro, dopo un periodo transitorio. - [Simulazione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/simulazione/) - Fenomeno giuridico destinato a conferire una apparenza diversa dal voluto negoziale e così a concludere un contratto (c.d. contratto simulato) diverso dall'accordo intercorso (c.d. contratto dissimulato). - [Separazione dei beni](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/separazione-dei-beni/) - Regime patrimoniale della famiglia in Italia su scelta che lascia la libertà ai coniugi nell'acquisto dei beni e, dunque, senza imporre alcun vincolo del coacquisto. - [Riunione Fittizia](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/riunione-fittizia/) - Operazione contabile finalizzata alla determinazione della massa fittizia, eseguita con la seguente formula: (Relictum- debiti) +Donatum. Il Relictum rappresenta il valore dei beni lasciati dal defunto in successione. Debiti sono le passività a carico del defunto. Donatum identifica il valore delle donazioni, dirette ed indirette, disposte dal defunto in vita. I valori per tutti i - [Rendita catastale](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/rendita-catastale/) - Valore attribuito a fini fiscali ad un immobile, terreno o fabbricato, in grado di produrre reddito sui cui, in ragione di (diversi) coefficienti, sono applicate alcuni tributi. - [Regolamento di condominio](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/regolamento-di-condominio/) - Norme che disciplinano l'uso e la gestione delle parti ed enti comuni di un edificio in regime condominiale. - [Registrazione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/registrazione/) - Procedura tributaria con la quale si assolve al pagamento dell'imposta di registro. - [Regolamenti comunali](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/regolamenti-comunali/) - Norme adottate dai comuni per regolare gli interessi locali. - [Parametro di indicizzazione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/parametro-di-indicizzazione/) - Parametro esterno al contratto a cui si fa di riferimento per adeguare il valore di una grandezza economica all'inflazione o altri indicatori (es: indice ISTAT per i beni di consumo, euribor ecc.). - [Oneri deducibili o detraibili](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/oneri-deducibili-o-detraibili/) - Costi che possono essere dedotti o detratti fiscalmente, sovente in percentuale e/o con una soglia massima (es: 19% degli interessi passivi di mutuo con la soglia di euro 4.000). - [Oneri accessori](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/oneri-accessori/) - Costi e adempimenti minori connessi all'obbligo principale. - [Onere](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/onere/) - Una prestazione o vincolo accessorio gravante su una persona o un bene da sopportare per godere di un beneficio. - [Mutuo Fondiario](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/mutuo-fondiario/) - Integra un tipo di mutuo regolato dal Testo Unico Bancario che beneficia di alcune tutele a fronte della concessione da parte di banche di finanziamenti a medio e lungo termine garantiti da ipoteca di primo grado su immobili nel rispetto delle prescrizioni del C.I.C.R. nel rapporto tra l'importo del prestito e il valore delle garanzie - [Mutuo chirografario](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/mutuo-chirografario/) - Integra il mutuo concluso con un unico documento, definito chirografo, in assenza di garanzie specifiche, reali o personali. - [Mutuo](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/mutuo/) - Anche Prestito o Finanziamento, è il contratto col quale il Mutuante erogare al Mutuatario una certa quantità di denaro o altre cose fungibili con l'impegno alla restituire della stessa quantità (mutuo grazioso o gratuito) oltre eventuali interessi c.d. corrispettivi (mutuo oneroso) - [Mediatore (nel processo di mediazione)](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/mediatore-nel-processo-di-mediazione/) - il mediatore è un soggetto terzo ed imparziale che assiste due o più soggetti nella ricerca di un accordo amichevole per la composizione di una controversia nelle stazioni competenti e così in prospettiva deflattiva dell'attività giudiziaria - [Legittimario](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/legittimario/) - Nei confronti del defunto, i soggetti che hanno diritto alla legittima. - [Insolvenza](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/insolvenza/) - Incapacità di un soggetto di assolvere alle proprie obbligazioni correnti. - [Imposta sostitutiva](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/imposta-sostitutiva/) - Imposta pagata in sostituzione di altre. - [Imposta ipotecaria](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/imposta-ipotecaria/) - Imposta indiretta, fissa o variabile, applicata sui trasferimenti immobiliari. - [Imposta di registro](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/imposta-di-registro/) - Imposta indiretta, fissa o variabile, applicata sugli atti e i contratti secondo le disposizioni del D.P.R 131/86. - [Imposta catastale](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/imposta-catastale/) - Imposta indiretta, fissa o variabile, applicata sui trasferimenti immobiliari. - [IRS](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/irs/) - Contratto interbancario con il quale due istituiti di credito garantiscono reciprocamente il pagamento di interessi su una somma stabilita, con tassi applicati su indici di riferimento diversi, con funzione di copertura di un tasso. - [Grado ipotecario](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/grado-ipotecario/) - In caso di iscrizione di più ipoteche sul medesimo bene, ordine di presenza nella ripartizione del ricavato in sede di esecuzione. - [Garanzia reale](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/garanzia-reale/) - Diritto di preferenza nell'esecuzione riconosciuto al creditore su un determinato bene o diritto (es: pegno e ipoteca). - [Forza maggiore](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/forza-maggiore/) - Cause indipendenti dalle parti che impediscono una prestazione. - [Firma digitale](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/firma-digitale/) - Firma elettronica qualificata con valore legale apposta con strumenti digitali. - [Erogazione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/erogazione/) - Consegna della somma presa a mutuo (c.d. traditio) ovvero relativa disponibilità bancaria dell'importo. - [Eredità o successione a titolo universale](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/eredita-o-successione-a-titolo-universale/) - Subentro, per l'intero o in quota, nell'universum ius defuncti, ossia nel complesso dei rapporti giuridici patrimoniali attivi e passivi (es: beni, debiti, crediti, azioni legali ecc.). - [De Cuius](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/de-cuius/) - Defunto. Regolarmente riferito al fenomeno ereditario e così al soggetto di cui si sta trattando la successione ereditaria. - [Danno patrimoniale](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/danno-patrimoniale/) - Danno subito da un soggetto nel proprio patrimonio, risarcibile in forza delle modalità e parametri dell'ordinamento. - [Condominio](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/condominio/) - Compendio immobiliare, con sviluppo verticale /es: fabbricato) od orizzontale (es: villette a schiera), strutturato in più unità di titolarità di due o più proprietari, regolato da un catalogo di regole di fonte legale (art. 1117 e ss c.c.) ed eventualmente convenzionali (Regolamento di Condominio), che disciplinano la gestione ed il godimento degli enti e beni - [Cancellazione parziale (Restrizione) d'ipoteca](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/cancellazione-parziale-restrizione-dipoteca/) - Annotamento a margine della nota di iscrizione ipotecaria di avvenuta cancellazione della formalità in relazione solo ad alcuni beni gravati dall'ipoteca. L'ipoteca resta valida e vigente sugli altri beni. - [Cancellazione totale d'ipoteca](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/cancellazione-totale-dipoteca/) - Annotamento a margine della nota di iscrizione ipotecaria di avvenuta cancellazione della formalità. - [Azione di restituzione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/azione-di-restituzione/) - Azione legale riservata ai legittimari del defunto (es: coniuge e figli) destinata ad accertare la lesione della legittima ed il reintegro nelle proprie ragioni ereditarie. - [Annotazione ipotecaria](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/annotazione-ipotecaria/) - Formalità dei pubblici registri immobiliari (c.d. Conservatoria) additiva a una precedente nota di iscrizione o trascrizione per dare pubblicità a vicende successive; frequentemente per cancellare condizioni o cancellare ipoteche. - [Ammortamento](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/ammortamento/) - Piano di rimborso di un mutuo o debito suddiviso in rate. La composizione della rata è di regola formata da interessi e capitale che si combinano con formule di calcolo differenti. Il più diffuso è il piano di ammortamento progressivo o alla francese in cui il capitale segue uno sviluppo crescente e gli interessi, invece, - [Accollo esterno](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/accollo-esterno/) - Il patto di assunzione del debito altri che coinvolge il debitore originario, il nuovo debitore (accollante) e il creditore. Il debitore originario (accollato) è liberato dalla sua obbligazione per volontà del creditore (accollatario). - [Accollo](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/accollo/) - Accordo in cui un soggetto assume a proprio carico un debito altrui. L'accollo può essere interno o esterno. - [Tasso variabile](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/tasso-variabile/) - Tasso di interesse che può variare in base all'andamento del parametro di riferimento adottato nel contratto, frequentemente l'Euribor. - [T.E.G. (Tasso Effettivo Globale)](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/t-e-g-tasso-effettivo-globale/) - Tasso espresso in percentuale sul capitale mutuato che rappresenta il costo complessivo di un'operazione di credito. - [Termine](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/termine/) - Scadenza entro cui deve essere adempiuto un obbligo. - [Terzo datore di ipoteca](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/terzo-datore-di-ipoteca/) - Soggetto che, senza assumere il debito altrui, concede un bene immobile in ipoteca a garanzia del debito altrui. - [Terzo datore di pegno](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/terzo-datore-di-pegno/) - Soggetto che, senza assumere il debito altrui, concede un bene immobile in pegno a garanzia del debito altrui. - [Trattative precontrattuali](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/trattative-precontrattuali/) - Fase preliminare di negoziazione tra le parti, durante la quale si discute e si cerca un accordo sui termini del contratto. Durante questa fase, le parti devono agire secondo buona fede e correttezza. - [U.T.E. (Ufficio Tecnico Erariale)](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/u-t-e-ufficio-tecnico-erariale/) - Articolazione pubblica che si occupa di determinare il valore degli immobili per fini fiscali e catastali, oggi Agenzia delle Entrate - Territorio. - [Usucapione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/usucapione/) - Fenomeno giuridico di acquisto dei diritti a titolo originario in virtù del possesso c.d. ad usucapionem e così pubblico, pacifico, ininterrotto per il tempo stabilito dalla legge. - [Usura](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/usura/) - Pratica illecita di prestare denaro a un tasso di interesse superiore ai limiti legali. Il reato di usura si verifica quando il tasso di interesse supera quello definito come "tasso soglia" dalla legge. - [Validazione temporale](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/validazione-temporale/) - Procedura che consente di attribuire a un documento una data e un'ora certi, al fine di certificarne l'esistenza in un determinato momento, spesso utilizzata in ambito digitale. - [Vendita](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/vendita/) - Contratto con cui una parte (venditore) trasferisce la proprietà di un bene a un'altra parte (compratore) dietro il pagamento di un prezzo. - [Vizi della cosa](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/vizi-della-cosa/) - Difetti o imperfezioni di un bene venduto che lo rendono inadatto all'uso a cui è destinato o ne diminuiscono in modo apprezzabile il valore che riservano al compratore delle azioni in danno al venditore. - [Fallimento](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/fallimento/) - Procedura concorsuale tesa a recupero del credito dell'imprenditore a seguito del manifestarsi dello stato di insolvenza. - [Fidejussione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/fidejussione/) - Garanzia personale prestata dal fideiussore verso il creditore contro il rischio dell'inadempimento del debitore. - [Firma elettronica](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/firma-elettronica/) - Firma apposta con strumenti elettronici con validità legale e probatoria regolata, in ragione della tipologia, dalla legge. - [Firma elettronica qualificata](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/firma-elettronica-qualificata/) - Firma digitale. - [Forma ad substantiam](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/forma-ad-substantiam/) - Forma minima del contratto o dell'atto richiesta per la sua validità (es. forma pubblica con l'assistenza dei testimoni per le donazioni). - [Frutti](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/frutti/) - Frutti civili (es. canini di locazione) o naturali (es: produzione agricola) sono i benefici che un bene produce. - [Funzione di hash](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/funzione-di-hash/) - Sequenza informatica di bit (o una stringa), detta digest, strettamente correlata con i dati in ingresso. - [Garante](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/garante/) - Soggetto che presta una garanzia, reale (es: ipoteca o pegno) o personale (es: fideiussione) per un debito altrui. - [Garanzia per vizi (della cosa)](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/garanzia-per-vizi-della-cosa/) - Garanzia dovuta per legge o prestata dal soggetto che trasferisce verso l'acquirente contro i vizi della cosa alienata. - [Garanzia personale](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/garanzia-personale/) - Obbligo di rispondere con il proprio patrimonio di un debito altrui. - [I.S.C. (Indicatore Sintetico di Costo)](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/i-s-c-indicatore-sintetico-di-costo/) - Percentuale sulla somma mutuata dei costi complessivi di una operazione di finanziamento. - [Imponibile](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/imponibile/) - Grandezza sulla quale si applicano le imposte. - [Interessi convenzionali](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/interessi-convenzionali/) - Corrispettivo concordato tra le parti da versare al creditore, applicato in misura proporzionale (es: in percentuale) ad una somma da rimborsare. - [Interessi corrispettivi](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/interessi-corrispettivi/) - Corrispettivo di un prestito concordato tra le parti da versare al creditore, applicato in misura proporzionale (es: in percentuale) ad una somma da rimborsare. - [Interessi fiscalmente detraibili](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/interessi-fiscalmente-detraibili/) - Percentuale degli interessi di un mutuo pagati dal debitore che godono della detrazione fiscale dall'imposta sui redditi. - [Interessi legali](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/interessi-legali/) - Indennità per il ritardo nei pagamenti da versare al creditore, applicato in misura proporzionale secondo i criteri di legge (es: in percentuale) ad una somma da rimborsare scaduta. - [Interessi moratori](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/interessi-moratori/) - Indennità per il ritardo nei pagamenti da versare al creditore, applicato in misura proporzionale (es: in percentuale) in forza del contratto ad una somma da rimborsare scaduta. - [Ipoteca](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/ipoteca/) - Garanzia reale su un immobile che riconosce al creditore ipotecario un diritto poziore (ossia una preferenza rispetto agli latri creditori c.d. chirografari) nella ripartizione del ricavato originato dalla esecuzione immobiliare in danno al bene gravato dalla ipoteca stessa. - [Iscrizione ipotecaria](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/iscrizione-ipotecaria/) - Iscrizione di un atto nei pubblici registri di una ipoteca che determina la sua esistenza (c.d. pubblicità costitutiva). - [Istruttoria](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/istruttoria/) - Fase di verifica preliminare delle condizioni di un bene o di un soggetto. - [I.V.A. (Imposta sul Valore Aggiunto)](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/i-v-a-imposta-sul-valore-aggiunto/) - Imposta indiretta sul valore aggiunto applicata dai soggetti passivi. - [Legato o successione a titolo particolare](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/legato-o-successione-a-titolo-particolare/) - Assegnazione di un singolo bene in sede testamentaria. - [Legittima](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/legittima/) - Pars bonorum (porzione utile) del patrimonio del defunto riservata ai legittimari (es: figli, coniuge) - [L.I.B.O.R. (London Interest Bank Offered Rate)](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/l-i-b-o-r-london-interest-bank-offered-rate/) - Tasso applicato dal mercato finanziario sulla piazza di londra che indica il costo del denaro a breve termine. - [Manutenzione ordinaria](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/manutenzione-ordinaria/) - Interventi prevedibili di conservazione dello stato di un bene. - [Manutenzione straordinaria](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/manutenzione-straordinaria/) - Interventi eccezionali di conservazione dello stato o di miglioramento di un bene. - [Marca temporale](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/marca-temporale/) - Sistema utilizzato per datare con effetto legale e così con certezza verso l'ordinamento - [Massa Fittizia](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/massa-fittizia/) - Rappresenta il valore del patrimonio del defunto ai fini del conteggio delle quote di legittima e così della relativa quota disponibile, risultante dall'operazione contabile disposta dell'art. 552 c.c.. - [Modello 730-740](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/modello-730-740/) - Documento attraverso cui l'istituto creditizio rivela la capacità di reddito delle persone fisiche che effettuano richieste di finanziamenti - [Mora del creditore](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/mora-del-creditore/) - La mora del creditore (o mora accipiendi) si ha quando il creditore, senza un motivo legittimo (ad esempio, l'irregolarità dell'adempimento), rifiuta di ricevere la prestazione o di compiere quanto è necessario affinché il debitore possa adempiere. - [Mora del debitore](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/mora-del-debitore/) - Ritardo nell'adempimento della prestazione da parte del debitore. - [Mutuante](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/mutuante/) - Chi concede un mutuo, normalmente (ma non solo) una Banca. - [Mutuatario](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/mutuatario/) - Chi ha ricevuto una somma di denaro o una quantità di cose fungibili assumendo l'obbligo di restituire altrettante cose della stessa specie e qualità al mutuante - [Mutuo Ipotecario](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/mutuo-ipotecario/) - [Norma giuridica](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/norma-giuridica/) - La norma è una regola di condotta, stabilita d'autorità e/o convenuta di comune accordo e/o di origine consuetudinaria, che disciplina il comportamento dei singoli o della collettività allo scopo di regolare un'attività pratica, o di indicare i procedimenti da seguire. - [Nota di trascrizione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/nota-di-trascrizione/) - Documento prodotto, unitamente al titolo, ai Registri Immobiliari assicurare per la formalità di trascrizione - [Notartel S.p.a.](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/notartel-s-p-a/) - Notartel S.p.a. Società informatica del Notariato Società Benefit è la società del Consiglio Nazionale del Notariato e della Cassa Nazionale che dal 1997 offre servizi IT, altamente qualificati, ai notai italiani. - [Nuda proprietà](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/nuda-proprieta/) - proprietà che difetta del godimento del bene in ragione della esistenza di un diritto reale di godimento riservato a terzi. - [Obbligazione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/obbligazione/) - Un vincolo giuridico che obbliga una parte a una prestazione verso la controparte. - [Patrimonio](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/patrimonio/) - L'insieme di beni, diritti e obblighi facenti di titolarità di una persona fisica o giuridica. - [Pegno](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/pegno/) - Garanzia reale su un bene mobile. - [Perizia](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/perizia/) - Valutazione effettuata da un esperto iscritto all'albo professionale. - [Pertinenza](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/pertinenza/) - Bene a servizio o ad ornamento del bene principale. - [Piano di ammortamento](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/piano-di-ammortamento/) - Programma di rimborso di un debito attraverso pagamenti periodici. - [Pignoramento](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/pignoramento/) - Atto con cui inizia l'espropriazione forzata dei beni di un debitore. - [Possesso](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/possesso/) - Il possesso è il potere sul bene manifestato attraverso l'attività corrispondente all'esercizio della proprietà o di altro diritto reale. Si può possedere direttamente o per mezzo di altra persona, che ha la detenzione della cosa. - [Posta elettronica](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/posta-elettronica/) - Servizio per lo scambio di messaggi elettronici via internet. - [Posta elettronica certificata (PEC)](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/posta-elettronica-certificata-pec/) - Sistema di posta elettronica con valore legale equivalente a una raccomandata con ricevuta di ritorno. - [Preammortamento](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/preammortamento/) - Periodo, solitamente iniziale, di un finanziamento in cui sono dovuti solo gli interessi corrispettivi mentre il rimborso del capitale mutuato è sospeso. - [Prelazione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/prelazione/) - Diritto del prelazionario di essere preferito a parità di condizioni offerte dai terzi, frequentemente nella compravendita di un immobile. - [Preliminare](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/preliminare/) - Contratto preparatorio di un accordo definitivo, che vincola le parti a concludere il negozio convenuto. - [Prescrizione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/prescrizione/) - Estinzione di un diritto per mancato esercizio nel tempo previsto dalla legge. - [Prestazione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/prestazione/) - Quanto eseguito o promesso dal debitore verso il creditore: può consistere nel dare, nel facere o non-facere ovvero nel pati (nel subire un comportamento o una prerogativa altrui). - [Prezzo](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/prezzo/) - Somma di denaro pagato o dovuta per una prestazione. - [Privilegio](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/privilegio/) - Diritto di poziore, ossia di preferenza, nel soddisfacimento di un credito. - [Procura](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/procura/) - Atto unilaterale non recettizio con cui il rappresentato conferisce a un soggetto, rappresentante o procuratore, il potere di rappresentare in uno o più negozi giuridici o attività delegabili. - [Promessa di vendita](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/promessa-di-vendita/) - Contratto preliminare o compromesso col quale una parte si impegna a vendere e l'altra ad acquistare un bene. - [Proposta](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/proposta/) - Manifestazione di volontà vincolante di concludere un contratto alle condizioni dedotti nella stessa. - [Proprietà](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/proprieta/) - Diritto reale di godere e disporre di un bene in modo assoluto e pieno; laddove il titolare del diritto sia unico è accompagnata anche dall'esclusività. - [Provvigione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/provvigione/) - Compenso dovuto a un soggetto per un'attività o un servizio (es: all'agente immobiliare per la mediazione). - [Quota di legittima o quota di riserva](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/quota-di-legittima-o-quota-di-riserva/) - Parte della Massa Fittizia riservata per legge ai legittimari secondo le regole del concorso di cui agli art. 536 e ss. c.c.. - [Quota disponibile](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/quota-disponibile/) - Parte della Massa Fittizia non riservata ai legittimari secondo le regole del concorso di cui agli art. 536 e ss. c.c. e così liberamente disponibile all'interessato (donate/testatore). - [R.I.D. (Rimessa Interbancaria Diretta)](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/r-i-d-rimessa-interbancaria-diretta/) - Sistema di pagamento automatico tra banche e aziende. - [Rata](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/rata/) - Importo di ciascuna soluzione periodica in dipendenza della dilazione di un debito. - [Regime patrimoniale dei coniugi](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/regime-patrimoniale-dei-coniugi/) - Insieme delle norme che regolano i rapporti patrimoniali tra coniugi. - [Registri immobiliari](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/registri-immobiliari/) - Archivi pubblici a servizio del sistema di pubblicità destinati a governare la circolazione immobiliare e le altre vicende d'interesse sugli immobili regolata dalle disposizioni del codice civile di cui agli art. 2643 e ss. c.c.. - [Relazione Notarile](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/relazione-notarile/) - Certificazione resa dal Notaio su incarico dell'interessato in relazione alla situazione dominicale di un bene immobile, e così sulla titolarità di un immobile, dei diritti di terzi trascritti o iscritti nei registri immobiliari (elettivamente) negli ultimi venti anni. - [Relictum](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/relictum/) - Patrimonio lasciato dal defunto al momento della morte. - [Rendita](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/rendita/) - Prestazione periodica di denaro. - [Residenza](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/residenza/) - Luogo in cui una persona ha la propria dimora abituale. - [Responsabile della Conservazione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/responsabile-della-conservazione/) - Soggetto incaricato di garantire la corretta conservazione di documenti o beni. - [Responsabilità patrimoniale del debitore](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/responsabilita-patrimoniale-del-debitore/) - Impegno del debitore a rispondere dei propri debiti con il proprio patrimonio e così con i propri beni presenti e futuri. - [Responsabilità per atto illecito](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/responsabilita-per-atto-illecito/) - Obbligo di risarcimento derivante dal compimento di un atto illecito. - [RIBOR (Roma Interbank Offered Rate)](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/ribor-roma-interbank-offered-rate/) - Tasso interbancario di riferimento per i prestiti a breve termine tra banche italiane. - [Riduzione dell'ipoteca](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/riduzione-dellipoteca/) - Diminuzione dell'importo garantito da un'ipoteca (cd. montante ipotecario). - [Riferimento temporale](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/riferimento-temporale/) - Indicazione di una data o di un periodo specifico in un contratto. - [Rinegoziazione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/rinegoziazione/) - Modifica di termini e condizioni di un contratto in corso. - [Riservatario](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/riservatario/) - Soggetto che ha diritto a una quota di eredità o latri diritti (es. diritto di abitazione ed uso vitalizi sulla residenza familiare del coniuge superstite ex art. 540 com. 2 c.c.) riservati per legge. - [Ristrutturazione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/ristrutturazione/) - Intervento di modifica o rinnovo di un bene immobile, di un rapporto o delle regole che governano un ente. - [Rogito Notarile](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/rogito-notarile/) - Atto notarile in forma pubblica - [Saggio o Tasso di interesse](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/saggio-o-tasso-di-interesse/) - Corrispettivo pagato o dovuto alla parte Mutuante, applicato in percentuale annuale sul capitale mutuato, a fronte della concessione di un mutuo o finanziamento. - [Scadenza](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/scadenza/) - Termine finale in cui un obbligo deve essere adempiuto. - [Servitù](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/servitu/) - Diritto reale che riconosce un vantaggio, connotabile di diversi ampiezza e contenuto, del fondo dominante ed a carico del fondo servente. - [Sistema di Conservazione a norma del Notariato Italiano](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/sistema-di-conservazione-a-norma-del-notariato-italiano/) - Insieme di regole per la conservazione dei documenti informatici notarili. - [Sistema di memorizzazione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/sistema-di-memorizzazione/) - Tecniche o strumenti per l'archiviazione e conservazione dei dati. - [Spese di istruttoria](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/spese-di-istruttoria/) - Costi a carico dell'interessato originati alla valutazione preliminare per una operazione (es: di finanziamento, immobiliare, societaria). - [Spese periodiche o amministrative](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/spese-periodiche-o-amministrative/) - Costi ricorrenti legati alla gestione di un bene o di un servizio. - [Spread](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/spread/) - Differenziale applicato in punti percentuali a un tasso (esterno) di riferimento. - [Stato di avanzamento](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/stato-di-avanzamento/) - Rilevazione del progresso di un progetto o di lavori in corso. - [Successione legittima](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/successione-legittima/) - Fenomeno successorio di devoluzione del patrimonio a causa di morte defunto regolato dalla legge, in assenza o in concorso con testamento. - [Superficie](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/superficie/) - Diritto reale che consente di costruire e/o mantenere una costruzione su un fondo di proprietà altrui. - [T.A.E.G. (Tasso Annuo Effettivo Globale)](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/t-a-e-g-tasso-annuo-effettivo-globale/) - Indicatore sintetico del costo totale di un finanziamento su base annua, espresso in percentuale sul capitale mutuato, con funzione prevalentemente comparativa. - [Tasso di ingresso](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/tasso-di-ingresso/) - Tasso di interesse promozionale offerto all'inizio di un contratto di finanziamento. - [Tasso di interesse](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/tasso-di-interesse/) - Percentuale applicata sul capitale che rappresenta il corrispettivo dell'impiego del denaro. - [Tasso fisso](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/tasso-fisso/) - Tasso di interesse che rimane invariato per l'intera durata del mutuo o della dilazione. - [Tasso misto](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/tasso-misto/) - Tasso di interesse che può variare nel corso del finanziamento, alternando periodi a tasso fisso e variabile. - [Tasso Usurario](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/tasso-usurario/) - Tasso di interesse eccessivamente elevato, superiore ai limiti fissati tempo per tempo dalla legge in materia di usura. - [Catasto](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/catasto/) - Registro pubblico destinato al censimento degli immobili con finalità principalmente fiscale. - [Categorie catastali](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/categorie-catastali/) - Classificazione degli immobili in base alla loro destinazione d'uso e caratteristiche. - [Certificato catastale](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/certificato-catastale/) - Documento che certifica i dati catastali di un immobile. - [Classe catastale](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/classe-catastale/) - Categoria catastale che identifica l'uso incidendo sulla rendita di un immobile. - [Clausola penale](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/clausola-penale/) - Clausola di un contratto che stabilisce e liquida il danno in caso di inadempimento. - [Compravendita](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/compravendita/) - Contratto tipico che ha come causa lo scambio della cosa contro il prezzo. - [Compromesso](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/compromesso/) - Accordo preliminare, elettivamente in forma di scrittura privata, tra le parti che regola le condizioni e termini di conclusione di un contratto definitivo di vendita immobiliare. - [Comunione dei beni](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/comunione-dei-beni/) - Regime legale (quindi vigente in assenza di una scelta diversa dei coniugi) che regola il regime patrimoniale della famiglia italiana. La principale caratteristica risiede nel coacquisto dei coniugi ex art. 177 c.c. e così nell'acquisto al patrimonio comune dei coniugi di tutti i beni comprati durante il matrimonio, con (solo) alcune eccezioni di legge ex - [Condizioni generali del contratto](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/condizioni-generali-del-contratto/) - Condizioni che regolano la validità e gli obblighi di un contratto. - [Condono edilizio](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/condono-edilizio/) - Sanatoria edilizia destinata a regolarizzare la costruzione o le modifiche edilizie ad immobili realizzate senza o in difformità dal titolo edilizio. - [Conservazione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/conservazione/) - Mantenimento e archiviazione di documenti o informazioni per un periodo di tempo specificato. - [Consiglio Nazionale del Notariato (CNN)](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/consiglio-nazionale-del-notariato-cnn/) - Organismo di Categoria che rappresenta e regola la professione notarile in Italia. - [Consolidamento dell'ipoteca](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/consolidamento-dellipoteca/) - Beneficio riservato ai mutui fondiari e riconosciuto al creditore ipotecario ex art. 38 e ss, T.U.B. che cauterizza le azioni in danno all'ipoteca a seguito di fallimento del datore di ipoteca decorsi i termini di 11 giorni dall'iscrizione. - [Data certa](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/data-certa/) - Atto o procedimento che garantisce la data certa di un documento per fini legali. - [Debito e responsabilità](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/debito-e-responsabilita/) - Insieme delle obbligazioni e responsabilità che un soggetto assume nei confronti di terzi. - [Debito residuo](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/debito-residuo/) - Parte del debito che rimane ancora da pagare. - [Delega](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/delega/) - Incarico a compiere un atto legale per conto di soggetto nell'ambito di un consesso (es: assemblea). - [Delegato per l’attività di conservazione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/delegato-per-lattivita-di-conservazione/) - Soggetto incaricato della conservazione di documenti con valore legale. - [Demanio](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/demanio/) - Beni che appartengono allo Stato o ad altri enti pubblici. - [Diffida ad adempiere](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/diffida-ad-adempiere/) - Atto formale con cui si richiede l'adempimento di un'obbligazione entro un termine. - [Dimora](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/dimora/) - Luogo di residenza abituale di una persona. - [Diritto d'uso](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/diritto-duso/) - Ius in re aliena, diritto reale su cosa altrui di usare un bene appartenente ad altri senza modificarne la proprietà. Regole e vincoli ex art. 1021 e ss c.c. - [Diritto di abitazione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/diritto-di-abitazione/) - Ius in re aliena, diritto reale su cosa altrui di abitare limitatamente ai bisogni dell'habitator e dei suoi familiari un bene appartenente ad altri senza modificarne la proprietà. Regole e vincoli ex art. 1022 e ss c.c. - [Diritto di usufrutto](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/diritto-di-usufrutto/) - Ius in re aliena, diritto reale su cosa altrui di godere, direttamente ed indirettamente, di un bene appartenente ad altri senza modificarne la proprietà. Regole e vincoli ex art. 978 e ss c.c. - [Disponibile](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/disponibile/) - Parte del patrimonio di cui una persona può disporre liberamente per successione o donazione. - [Documento](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/documento/) - Qualsiasi documento che ha valore legale e può essere presentato come prova. - [Documento informatico](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/documento-informatico/) - Documento in formato digitale con valore legale. - [Documento statico non modificabile](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/documento-statico-non-modificabile/) - Documento che non può essere modificato dopo essere stato creato o sottoscritto. - [Domicilio](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/domicilio/) - Luogo in cui una persona ha la sede principale dei propri interessi e attività. - [Donatum](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/donatum/) - Insieme di beni donati da una persona durante la vita con valori assunti al tempo della morte del donante, che, ai sensi dell'art. 552 c.c., con il Relictum e i Debiti determina il valore complessivo del patrimonio dell'ereditando (defunto). - [Donazione indiretta](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/donazione-indiretta/) - Atto di donazione dove l'arricchimento del donatario (bene ricevuto. Es: immobile venduto da terzi) non coincide con l'impoverimento del donante (bene donato. Es: pagamento del prezzo al venditore dell'immobile). - [Erede legittimo](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/erede-legittimo/) - Persona destinataria della chiamata ereditaria secondo la legge, in assenza di testamento. - [Erede necessario](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/erede-necessario/) - Persona che ha diritto per legge a una parte del patrimonio dell'ereditando (defunto). - [Esibizione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/esibizione/) - Formale dimostrazione mediante presentazione di un documento. - [Estinzione anticipata](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/estinzione-anticipata/) - Pagamento di un debito prima dei termini concessi per l'adempimento. - [Euribor](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/euribor/) - Tasso d'interesse, applicato ai prestiti interbancari in euro non garantiti, praticato nel sistema tra le maggiori banche selezionate dall'Autorità preposta. Comunemente indica il costo del denaro per la banca nelle operazioni di finanziamento (mutuo) a tasso variabile. - [Eurirs](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/eurirs/) - ll tasso di riferimento, calcolato giorno per giorno dall'Autorità competente, che indica il tasso di interesse medio al quale i principali istituti di credito europei stipulano swap a copertura del rischio di interesse. Comunemente identifica il costo del denaro per la banca nelle operazioni di finanziamento (mutuo) a tasso fisso. - [Evizione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/evizione/) - Diminuzione (c.d. Evizione Parziale) o perdita (c.d. Evizione Totale) sofferta dal compratore cagionate dalla pretesa, riconosciuta da una sentenza, di un terzo per la preesistenza di un diritto incompatibile con quello acquistato, secondo il brocardo latino: "evincere est aliquid vincendo auferre" - [Capitale](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/capitale/) - Somma di denaro o risorse economiche detenute o investite. - [Caparra](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/caparra/) - Somma di denaro depositata come garanzia nell'ambito di una transazione o contratto, assistita da una regolamentazione legale ex art. 1385 c.c. per le ipotesi di inadempimento di una delle parti. - [Azione revocatoria fallimentare](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/azione-revocatoria-fallimentare/) - Azione legale che permette di rendere inefficaci alla procedura fallimentari gli atti di distrazione patrimoniale. - [Atto pubblico](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/atto-pubblico/) - Documento formale, redatto da un pubblico ufficiale come un notaio, con valore legale e probatorio privilegiato. - [Assenso alla cancellazione](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/assenso-alla-cancellazione/) - Consenso necessario per cancellare un'ipoteca o altri vincoli legali. - [Annullabilità](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/annullabilita/) - Condizione in cui un atto può essere annullato, che resta valido fino alla sentenza di annullamento. - [Archiviazione elettronica](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/archiviazione-elettronica/) - Gestione e conservazione elettronica dei documenti con valore legale. - [Addebito continuativo](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/addebito-continuativo/) - Pagamento automatico periodico autorizzato per saldare spese ed oneri ricorrenti. - [Acconto](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/acconto/) - Somma pagata in anticipo sul prezzo totale in forza di un accordo preliminare in corrispettivo per un bene o servizio con il saldo dovuto al contratto definitivo. - [Accollo interno](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/accollo-interno/) - Il patto di assunzione del debito tra il debitore e l'accollante. Non si estende al creditore e così questi può pretendere il pagamento dall'originario suo debitore. - [Accendere un mutuo](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/accendere-un-mutuo/) - Processo che consente di ottenere un finanziamento, elettivamente con la conclusione di un contratto di mutuo bancario garantito da ipoteca su un immobile. - [Abitabilità - Agibilità](https://www.notaiocigliano.it/glossario-notarile/abitabilita-agibilita/) - requisiti di legge che attestano la conformità di un immobile per essere abitabile e utilizzabile. Sono accertati da certificati della Pubblica Amministrazione o procedimenti di autocertificazione da parte dei tecnici ## Servizi - [AUMENTO GRATUITO DEL CAPITALE SOCIALE](https://www.notaiocigliano.it/servizio/aumento-gratuito-del-capitale-sociale/) - S'identifica con l'operazione di aumento realizzata con l'imputazione al Capitale sociale di riserve ed altri fondi disponibili, sicchè l'aumento è retto non già da nuovi conferimenti, ma da utilità già presenti in società che assumono, per la loro nuova destinazione, guadagnano il più intenso vincolo di disponibilità e distribuibilità. - [FINANZIAMENTI SOCIALI](https://www.notaiocigliano.it/servizio/finanziamenti-sociali/) - S'identificano con gli prestiti in denaro realizzati in favore della società. I finanziamenti integrano passività dell'ente e non sono acquisti al Patrimonio stabile della Società. Questi possono essere fruttiferi e così remunerati ai soci oppure infruttiferi e così senza corrispettivo. - [GARANZIE M&A](https://www.notaiocigliano.it/servizio/garanzie-ma/) - S'identificano con l'articolato e complesso catalogo di garanzie collegate ad una operazione di Merger and Acquisition (anhe solo M&A) e così nella sommatoria di tutte le diverse e possibili garanzie, reali e personali, rilasciate dal venditore della società acquistata (c.d. società target), dalle società del gruppo della società target (c.d. garanzie infra company) o da - [RIDUZIONE PER PERDITE DEL CAPITALE SOCIALE](https://www.notaiocigliano.it/servizio/riduzione-per-perdite-del-capitale-sociale/) - S'identifica con l'operazione di riduzione del Capitale sociale destinata fronteggiare una situazione di crisi, assistita, talvolta, da una collegata e funzionale operazione di ri-capitalizzazione o ri-patrimonializzazione dell'ente. - [SCISSIONE](https://www.notaiocigliano.it/servizio/scissione/) - S'identifica con l'operazione straordinaria destinata a conseguire l'assegnazione, di tutto (c.d. Scissione Totale) o parte (c.d. Scissione Parziale), del Patrimonio della società, meglio dell'ente (c.d. Scissa), in uno o più società, meglio enti (c.d. Beneficiarie). La scissione può essere realizzata con assegnazione del Patrimonio a favore di una Beneficiaria preesistente o di nuova costituzione. In - [FASE PRELIMINARE](https://www.notaiocigliano.it/servizio/fase-preliminare/) - S'identifica con il complesso di atti unilaterali e contratti che nella fase Preliminare al trasferimento segnano i diversi momenti della trattativa, connotati per i loro peculiari effetti e per la differente intensità del vincolo. - [DIVISIONE](https://www.notaiocigliano.it/servizio/divisione/) - S'identifica con il contratto, nelle sue diverse ed ampie declinazioni, ordinato per lo scioglimento di una comunione, ereditario opppure ordinaria. Integra lo strumento per il superamento dello stato di indivisione verso l'assegnazione ai contitolari di beni (già comuni) in proprietà esclusiva. Si ammette anche l'assegnazione in sede divisionale di diritti reali minori di godimento (es: - [ARBITRATO ED ALTRI INCARICHI](https://www.notaiocigliano.it/servizio/arbitrato-ed-altri-incarichi/) - S'identificano con quelle funzioni ed uffici di diritto privato (arbitro in materia societaria, successoria e civile, affiancamento ad altri professionisti per la consulenza integrata, arbitraggio ex 1349 c.c., trustee, guardiano, probiviro, consigliere indipendente, esecutore testamentario, esecutore testamentario con incarico alla divisione, consigliere del direttivo di fondazioni pubbliche, consigliere di associazioni e corpi intermedi, gestione data - [ALTRE AUTENTICAZIONI](https://www.notaiocigliano.it/servizio/altre-autenticazioni/) - S'identificano con quelle autenticazioni che tradizionalmente (es: asseverazione di Perizia, vidima dei libri sociali) completano la funzione notarile e che sempre più sono richieste al notaio in ragione dell'evoluzione della tecnologia e dei traffici (es: Marca temporale con funzione di Data certa digitale, copia autentica di pagine web, apostille e legalizzazione di documenti) - [TRUST ET SIMILIA](https://www.notaiocigliano.it/servizio/trust-et-similia/) - S'identifica con la consulenza ed il supporto per l'analisi, valutazione e costruzione di vincoli di destinazione e così per l'assevimento di un Patrimonio ad uno scopo. In ragione delle diverse declinazioni e sfumature delle volontà del disponente, il programma destinatario può, in concreto, assumere differente natura ed essere celebrato in strumenti (es. trust, vincolo di - [CONSULENZA ALLE IMPRESE](https://www.notaiocigliano.it/servizio/consulenza-alle-imprese/) - S'identifica con la consulenza dello Studio resa alle imprese declinata, secondo le esigenze del cliente, con un rapporto costante sulle diverse e ricorrenti problematiche sorte nell'ordinaria attività fino all'outsourcing di funzioni e adempimenti o con il supporto nell'analisi e costruzione di soluzioni giuridiche e tributarie per determinati problemi o progetti. La consulenza offerta dallo studio - [DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE](https://www.notaiocigliano.it/servizio/dichiarazione-di-successione/) - S'dentifica con il supporto e l'assistenza giuridica e tributaria nella vicenda successoria. Il lavoro di affiancamento agli interessati dalla fase di inquadramento e valutazione della successione, alla mappatura del Patrimonio, la strategia giuridica e programmazione fiscale della successione, alla conclusione degli atti conseguenti e/o all'erezione di certificazioni notarili sino alla presentazione della dichiarazione di successione. - [vincoli di destinazione](https://www.notaiocigliano.it/servizio/vincoli-di-destinazione/) - I vincoli di destinazione sono strumenti giuridici previsti dall'articolo 2645-ter del Codice Civile italiano, che consentono di destinare beni immobili o mobili registrati a uno specifico scopo, a favore di determinati soggetti. Tali beni sono separati dal resto del Patrimonio del disponente e non possono essere utilizzati per scopi diversi da quelli indicati nell'atto di - [CONFERIMENTI](https://www.notaiocigliano.it/servizio/conferimenti/) - S'identificano con gli apporti, in denaro o in natura, realizzati in favore della società di capitali o persone eo/ altri enti. I conferimenti sono acquisti al Patrimonio stabile dell'ente e possono essere imputati al Capitale sociale, in esecuzione della delibera di aumento del Capitale sociale a titolo oneroso, oppure imputati al Patrimonio e così senza - [M&A](https://www.notaiocigliano.it/servizio/ma/) - S'identifica con la articolata e complessa attività di Merger and Acquisition e così nella sommatoria di tutte le diverse e numerose fasi che principiano dalla analisi, valutazione e negoziazione Preliminare e conducono alla acquisizione di una impresa, sino all'incorporazione della società acquistata (c.d. società target). - [AUMENTO ONEROSO DEL CAPITALE](https://www.notaiocigliano.it/servizio/aumento-oneroso-del-capitale/) - S'identifica con l'operazione di aumento del Capitale sociale destinata ad attrarre nuovi Conferimenti, in denaro o in natura, da parte dei soci o di terzi. - [RIDUZIONE REALE DEL CAPITALE SOCIALE](https://www.notaiocigliano.it/servizio/riduzione-reale-del-capitale-sociale/) - S'identifica con l'operazione di riduzione (reale non solo nominale) del Capitale sociale di una società in bonis destinata a liberare i soci dall'obbligo di conferimento promesso verso la Società oppure il rimborso di conferimenti già eseguiti. L'operazione può essere realizzata anche nella forma della riservizzazione e così conservando le utilità, meglio l'importo di Capitale ridotto, - [EMISSIONE DI TITOLI](https://www.notaiocigliano.it/servizio/emissione-di-titoli/) - S'identifica con la raccolta da parte della società per azioni emittente di risorse finanziarie a titolo di prestito realizzata in forma massificata e parcellizzata, elettivamente, di lungo periodo. Si tratta dell'emissione di titoli di credito, suddivisi in tagli, rivolta ai soci o ai terzi che con la sottoscrizione ed il versamento della somma concordata (anche - [COMPRAVENDITA](https://www.notaiocigliano.it/servizio/compravendita/) - S'identifica con il contratto tipico di scambio della cosa (anche res) contro il Prezzo. La Compravendita nel suo quotidiano impiego offre una amlpissima gamma di aspetti contrattuali e declinazioni costruiti dalla dottrina di settore ed elaborate dalla prassi commerciale e negoziale. - [ENERGY](https://www.notaiocigliano.it/servizio/energy/) - S'identifica con il complesso di atti unilaterali e contratti che dalla fase Preliminare al trasferimento segnano i diversi momenti della trattativa in materia di Real Estate e di M&A in ambito d'investimenti nel settore dell'energia tipicamente rinnovabile. Si tratta dell'assistenza giuridica e fiscale alle imprese e privati per la conclusione degli accordi, preliminari e definitivi, - [TLC](https://www.notaiocigliano.it/servizio/tlc/) - S'identifica con il complesso di atti unilaterali e contratti che dalla fase Preliminare al trasferimento segnano i diversi momenti della trattativa in materia di Real Estate e di M&A in ambito d'investimenti nel settore delle Telecomunicazioni. Si tratta dell'assistenza giuridica e fiscale alle imprese e privati per la conclusione degli accordi, preliminari e definitivi, nella - [PODERI AGRICOLI](https://www.notaiocigliano.it/servizio/poderi-agricoli/) - S'identifica con il complesso di atti unilaterali e contratti che dalla fase Preliminare al trasferimento segnano i diversi momenti della trattativa in materia di Real Estate e di M&A in ambito d'investimenti nel settore Agricolo. Si tratta dell'assistenza giuridica e fiscale alle imprese e privati per la conclusione degli accordi, preliminari e definitivi, nella valorizzazione - [PASSAGGIO GENERAZIONALE](https://www.notaiocigliano.it/servizio/passaggio-generazionale/) - S'identifica con l'articolato catalogo di operazioni inter vivos (tra vivi) di trasferimento del Patrimonio individuale e familiare: il subentro volontario e programmato nella ricchezza. Il Passaggio Generazionale interessa tematiche delicate e complesse di diritto commerciale e successorio, oltre che profili familiari, che impogono la complessa sintesi ed il delicato bilanciamento tra le posizioni e gli - [TESTAMENTO](https://www.notaiocigliano.it/servizio/testamento/) - S'identifica con la consulenza ed il supporto per la programmazione successoria realizzata, elettivamente, con il ricevimento del testamento pubblico o segreto nonché con la direzione nella redazione e custodia del testamento olografo. L'offerta si estende a tutte le altre questioni connesse e collegate alle vicende testamentarie e così, inter alia, alla consulenza im materia di - [società in nome collettivo](https://www.notaiocigliano.it/servizio/societa-in-nome-collettivo/) - La società in nome collettivo è una forma societaria prevista dal Codice Civile italiano, caratterizzata dalla responsabilità illimitata e solidale dei soci per le obbligazioni sociali. La costituzione richiede un Atto pubblico o una scrittura privata autenticata, contenente elementi quali: dati anagrafici dei soci; ragione sociale; sede; oggetto sociale; conferimenti dei soci; norme sulla ripartizione - [società in accomandita semplice](https://www.notaiocigliano.it/servizio/societa-in-accomandita-semplice/) - La società in accomandita semplice è una forma societaria disciplinata dal Codice Civile italiano, caratterizzata dalla presenza di due categorie di soci: accomandatari, che rispondono illimitatamente e solidalmente per le obbligazioni sociali e hanno il potere di amministrazione; e accomandanti, che rispondono limitatamente alla quota conferita e non possono amministrare la società. La costituzione avviene - [società per azioni](https://www.notaiocigliano.it/servizio/societa-per-azioni/) - La società per azioni (SPA) è una forma giuridica di società di capitali in cui il Capitale sociale è suddiviso in azioni. La costituzione di una SPA richiede un Atto pubblico redatto da un notaio, contenente elementi quali: denominazione sociale, sede legale, oggetto sociale, ammontare del Capitale sociale (non inferiore a 50.000 euro), numero e - [società in accomandita per azioni](https://www.notaiocigliano.it/servizio/societa-in-accomandita-per-azioni/) - La Società in accomandita per azioni (S.a.p.a.) è una forma societaria prevista dall'ordinamento giuridico italiano, caratterizzata dalla compresenza di due categorie di soci: Soci accomandatari: responsabili solidalmente e illimitatamente per le obbligazioni sociali e con il diritto esclusivo all'amministrazione della società. Soci accomandanti: responsabili limitatamente alla quota di Capitale sottoscritta e privi di poteri amministrativi. - [società a responsabilità limitata](https://www.notaiocigliano.it/servizio/societa-a-responsabilita-limitata/) - La società a responsabilità limitata è una forma societaria prevista dal Codice Civile italiano, caratterizzata dalla responsabilità limitata dei soci al Capitale conferito. La costituzione richiede un Atto pubblico redatto da un notaio, contenente elementi quali: dati anagrafici dei soci; denominazione sociale; sede; oggetto sociale; ammontare del Capitale sociale, non inferiore a 10.000 euro; conferimenti - [società consortile](https://www.notaiocigliano.it/servizio/societa-consortile/) - La società consortile è una forma giuridica utilizzata da imprese che si associano per svolgere in comune determinate attività o servizi, mantenendo la propria autonomia. Può assumere la forma di una società di persone o di capitali e la costituzione avviene mediante Atto pubblico o scrittura privata autenticata, contenente elementi quali: denominazione sociale, sede legale, - [società sportiva dilettantistica](https://www.notaiocigliano.it/servizio/societa-sportiva-dilettantistica/) - Una Società Sportiva Dilettantistica (SSD) è un'entità giuridica costituita per promuovere e organizzare attività sportive a livello dilettantistico, senza scopo di lucro. Può assumere la forma di una società di capitali o cooperativa e deve essere riconosciuta dal CONI (Comitato Olimpico Nazionale Italiano) per beneficiare delle agevolazioni fiscali previste. La costituzione avviene mediante Atto pubblico, - [associazione riconosciuta e non riconosciuta](https://www.notaiocigliano.it/servizio/associazione-riconosciuta-e-non-riconosciuta/) - In Italia, le associazioni possono essere riconosciute o non riconosciute. Le associazioni riconosciute ottengono la personalità giuridica mediante il riconoscimento da parte dello Stato o di enti pubblici, acquisendo autonomia patrimoniale perfetta; ciò significa che il Patrimonio dell'associazione è separato da quello dei soci, i quali non rispondono personalmente per le obbligazioni sociali. La costituzione - [fondazione](https://www.notaiocigliano.it/servizio/fondazione/) - Una fondazione è un ente giuridico costituito da un Patrimonio destinato a uno scopo specifico di utilità sociale o pubblica, senza scopo di lucro. La costituzione avviene mediante Atto pubblico o disposizione testamentaria, contenente elementi quali: denominazione, sede, scopo, Patrimonio iniziale e norme sul funzionamento degli organi. È obbligatorio il riconoscimento della personalità giuridica, ottenuto - [fondazione bancaria](https://www.notaiocigliano.it/servizio/fondazione-bancaria/) - Le fondazioni bancarie sono enti senza scopo di lucro nati dalla trasformazione delle casse di risparmio e degli istituti di credito di diritto pubblico, a seguito della Legge Amato-Carli del 1990. Hanno come missione il perseguimento di finalità di utilità sociale e di promozione dello sviluppo economico, principalmente nei settori dell'arte, della cultura, della ricerca - [fondazione di famiglia](https://www.notaiocigliano.it/servizio/fondazione-di-famiglia/) - Una fondazione di famiglia è un ente giuridico costituito da un Patrimonio destinato a sostenere i membri di una specifica famiglia, garantendo loro assistenza economica, educativa o sanitaria. La costituzione avviene mediante Atto pubblico o disposizione testamentaria, contenente elementi quali: denominazione, sede, scopo, Patrimonio iniziale e norme sul funzionamento degli organi. È necessario il riconoscimento - [Enti del Terzo Settore](https://www.notaiocigliano.it/servizio/enti-del-terzo-settore/) - Gli Enti del Terzo Settore (ETS), secondo il Decreto Legislativo n. 117/2017 (Codice del Terzo Settore), sono organizzazioni private che perseguono, senza scopo di lucro, finalità civiche, solidaristiche e di utilità sociale mediante lo svolgimento di attività di interesse generale. Tra gli ETS rientrano: organizzazioni di volontariato, associazioni di promozione sociale, enti filantropici, imprese sociali, - [opzione mortis causa o riscatto successorio](https://www.notaiocigliano.it/servizio/opzione-mortis-causa-o-riscatto-successorio/) - L'opzione mortis causa o riscatto successorio è una clausola che consente alla società o agli altri soci di riacquistare le partecipazioni di un socio defunto dagli eredi. Questa clausola è finalizzata a preservare la composizione della compagine sociale e a garantire che le quote non vengano trasferite a soggetti estranei. Le condizioni di riscatto, inclusi - [clausole di way out](https://www.notaiocigliano.it/servizio/clausole-di-way-out/) - Le clausole di way out regolano le modalità di uscita dei soci dalla società, definendo diritti e obblighi per garantire una transizione ordinata. Possono includere opzioni di Vendita o acquisto forzato delle partecipazioni in specifici casi (es. cambio di controllo, disaccordi, o Scadenza di un periodo definito). Queste clausole offrono flessibilità e tutelano sia i - [change of control](https://www.notaiocigliano.it/servizio/change-of-control/) - La clausola di change of control prevede che, in caso di cambiamento del controllo della società (ad esempio, cessione di una quota di maggioranza), determinate condizioni contrattuali si attivino. Questo potrebbe includere il diritto di risoluzione anticipata di contratti, opzioni di Vendita/acquisto di azioni o richieste di risarcimento. È molto comune negli accordi di finanziamento - [clausola di piggy back](https://www.notaiocigliano.it/servizio/clausola-di-piggy-back/) - La clausola di piggy back consente a un socio, di solito di minoranza, di partecipare a un'operazione di Vendita di partecipazioni effettuata da un altro socio (di solito di maggioranza) alle stesse condizioni. È una protezione per i soci di minoranza per non essere esclusi da opportunità di Vendita vantaggiose. - [clausola di co-sale](https://www.notaiocigliano.it/servizio/clausola-di-co-sale/) - La clausola di co-sale è simile alla tag along: consente ai soci di minoranza di vendere una parte delle loro quote insieme ai soci di maggioranza in caso di cessione a un terzo. L'obiettivo è garantire un trattamento equo per tutti i soci, prevenendo che solo i soci di maggioranza beneficino delle operazioni di Vendita - [clausola Texas shootout](https://www.notaiocigliano.it/servizio/clausola-texas-shootout/) - La clausola Texas Shootout è una disposizione contrattuale utilizzata per risolvere situazioni di stallo decisionale all'interno di società con pochi soci, come le joint venture. Questa clausola prevede che, in caso di impasse, un socio possa offrire di acquistare le quote dell'altro a un determinato Prezzo. Il socio destinatario dell'offerta ha due opzioni: accettare l'offerta - [clausola di squeeze out ex art. 111 TUF](https://www.notaiocigliano.it/servizio/clausola-di-squeeze-out-ex-art-111-tuf/) - La clausola di Squeeze Out, disciplinata dall'articolo 111 del Testo Unico della Finanza (TUF), consente all'azionista che detiene almeno il 95% del Capitale sociale di una società quotata di acquistare le restanti azioni in circolazione, obbligando gli azionisti di minoranza a vendere le loro partecipazioni. Questo meccanismo mira a semplificare la struttura azionaria e può - [clausola cowboy](https://www.notaiocigliano.it/servizio/clausola-cowboy/) - La clausola Cowboy è una disposizione contrattuale utilizzata per risolvere situazioni di stallo decisionale in società con pochi soci. Questa clausola prevede che, in caso di impasse, un socio possa offrire di acquistare le quote dell'altro a un determinato Prezzo. Il socio destinatario dell'offerta ha due opzioni: accettare l'offerta e vendere le proprie quote o - [clausola di put and call](https://www.notaiocigliano.it/servizio/clausola-di-put-and-call/) - La clausola di Put and Call è una disposizione contrattuale che prevede opzioni di Vendita (put) e di acquisto (call) tra le parti. L'opzione put conferisce al titolare il diritto, ma non l'obbligo, di vendere una determinata quantità di azioni o quote a un Prezzo prestabilito entro una certa data. L'opzione call, invece, conferisce al - [assemblea totalitaria in audio-video conferenza](https://www.notaiocigliano.it/servizio/assemblea-totalitaria-in-audio-video-conferenza/) - L'Assemblea Totalitaria è una riunione societaria in cui sono presenti, direttamente o per Delega, tutti i soci con diritto di voto, e in cui possono essere adottate deliberazioni su qualsiasi argomento, anche non indicato nell'ordine del giorno, purché vi sia il consenso unanime. Quando tale assemblea si svolge in audio-video conferenza, i partecipanti intervengono a - [aumento gratuito oneroso del capitale sociale](https://www.notaiocigliano.it/servizio/aumento-gratuito-oneroso-del-capitale-sociale/) - L'aumento del Capitale sociale può avvenire in due modalità: Aumento Gratuito: Consiste nell'incremento del Capitale sociale mediante l'utilizzo di riserve disponibili già presenti nel Patrimonio netto della società, senza richiedere nuovi conferimenti da parte dei soci. In pratica, le riserve vengono capitalizzate e trasformate in Capitale sociale, spesso attraverso l'emissione di nuove azioni o quote - [società cooperative](https://www.notaiocigliano.it/servizio/societa-cooperative/) - Le società cooperative sono enti a mutualità prevalente costituiti per fornire beni, servizi o occasioni di lavoro direttamente ai propri soci, a condizioni più vantaggiose rispetto a quelle offerte dal mercato. In Italia, le cooperative sono disciplinate dal Codice Civile e da leggi speciali, come la Legge n. 381/1991 per le cooperative sociali. Le cooperative - [sicaf e sicav](https://www.notaiocigliano.it/servizio/sicaf-e-sicav/) - Le SICAF (Società di Investimento a Capitale Fisso) e le SICAV (Società di Investimento a Capitale Variabile) sono organismi di investimento collettivo del risparmio (OICR) di tipo societario. La principale differenza tra le due risiede nella struttura del Capitale: SICAF: il Capitale sociale è fisso, determinato al momento della costituzione e modificabile solo attraverso specifiche - [società tra avvocati](https://www.notaiocigliano.it/servizio/societa-tra-avvocati/) - Le Società tra Avvocati (STA) sono forme societarie che consentono agli avvocati di esercitare la professione in forma associata. Introdotte in Italia con il D.Lgs. n. 96/2001 e successivamente disciplinate dalla Legge n. 247/2012, le STA possono assumere diverse forme giuridiche (società di persone, di capitali o cooperative) e devono essere iscritte in una sezione - [società europee](https://www.notaiocigliano.it/servizio/societa-europee/) - La Società Europea (SE) è una forma giuridica introdotta dall'Unione Europea con il Regolamento (CE) n. 2157/2001, che consente alle imprese di operare a livello transnazionale all'interno dell'UE con un'unica struttura societaria. La SE può essere costituita attraverso diverse modalità, tra cui fusione di società di diversi Stati membri, creazione di una holding o di - [Associazione temporanea di imprese ATI](https://www.notaiocigliano.it/servizio/associazione-temporanea-di-imprese-ati/) - L'Associazione Temporanea di Imprese (ATI) è una forma di collaborazione tra due o più imprese, costituita per partecipare congiuntamente a una gara d'appalto o per realizzare un progetto specifico. Ogni impresa mantiene la propria autonomia giuridica, ma le parti si impegnano a coordinare le proprie attività per il raggiungimento dell'obiettivo comune. Le ATI non richiedono - [anticresi](https://www.notaiocigliano.it/servizio/anticresi/) - L'anticresi è un contratto previsto dal Codice Civile italiano (art. 1960 e seguenti), con il quale il debitore consegna al creditore un immobile, consentendogli di godere dei Frutti dell'immobile (ad esempio, i canoni di locazione) in conto del debito. Il contratto di anticresi deve essere stipulato per iscritto e non conferisce al creditore il diritto - [operazioni sul capitale](https://www.notaiocigliano.it/servizio/operazioni-sul-capitale/) - Le operazioni sul Capitale includono aumenti e riduzioni del Capitale sociale, finalizzate a modificare la struttura patrimoniale di un'azienda. Possono essere effettuate per reperire nuove risorse finanziarie, per ridurre il Capitale in caso di perdite, o per altre esigenze strategiche. - [azioni di categoria: azioni di godimento](https://www.notaiocigliano.it/servizio/azioni-di-categoria-azioni-di-godimento/) - Le azioni di godimento sono una particolare categoria di azioni emesse da una società per compensare gli azionisti le cui azioni sono state annullate a seguito di una riduzione del Capitale sociale per perdite. Queste azioni non rappresentano una quota del Capitale sociale, ma attribuiscono specifici diritti, come la partecipazione agli utili o la Prelazione - [azioni a voto multiplo](https://www.notaiocigliano.it/servizio/azioni-a-voto-multiplo/) - Le azioni a voto multiplo sono una categoria di azioni che attribuiscono al titolare più di un voto per ciascuna azione posseduta. In Italia, la possibilità di emettere tali azioni è stata introdotta con il Decreto Legge n. 91 del 2014, convertito nella Legge n. 116 del 2014, che ha modificato l'articolo 2351 del Codice - [azioni di risparmio](https://www.notaiocigliano.it/servizio/azioni-di-risparmio/) - Le azioni di risparmio sono una categoria di azioni prive del diritto di voto, emesse esclusivamente da società quotate in borsa. In compenso, offrono privilegi di natura patrimoniale, come un dividendo minimo garantito e una priorità nel rimborso del Capitale in caso di liquidazione della società. Queste azioni sono destinate principalmente a investitori interessati al - [azioni maggiorate nella ripartizione di utili](https://www.notaiocigliano.it/servizio/azioni-maggiorate-nella-ripartizione-di-utili/) - Le azioni maggiorate nella ripartizione di utili sono una categoria di azioni che attribuiscono ai loro titolari un dividendo superiore rispetto a quello delle azioni ordinarie. Questo Privilegio può essere stabilito nello statuto societario e può prevedere una percentuale aggiuntiva sugli utili distribuiti o una priorità nella distribuzione dei dividendi. Tali azioni sono utilizzate per - [privilegiate](https://www.notaiocigliano.it/servizio/privilegiate/) - Le azioni privilegiate sono una categoria di azioni che conferiscono ai loro titolari diritti patrimoniali preferenziali rispetto alle azioni ordinarie. Questi privilegi possono riguardare la distribuzione degli utili, con la percezione di dividendi più elevati o prioritari, e/o il rimborso del Capitale in caso di liquidazione della società. In alcuni casi, le azioni privilegiate possono - [privilegiate nel rimborso del capitale in sede di liquidazione](https://www.notaiocigliano.it/servizio/privilegiate-nel-rimborso-del-capitale-in-sede-di-liquidazione/) - Le azioni privilegiate nel rimborso del Capitale in sede di liquidazione sono una sottocategoria di azioni privilegiate che garantiscono ai loro titolari una priorità nel rimborso del Capitale investito in caso di scioglimento e liquidazione della società. Questo significa che, una volta soddisfatti i creditori sociali, i possessori di tali azioni saranno rimborsati prima degli - [azioni postergate nelle perdite](https://www.notaiocigliano.it/servizio/azioni-postergate-nelle-perdite/) - Le azioni postergate nelle perdite sono una categoria di azioni che prevedono una subordinazione nella partecipazione alle perdite della società. In caso di perdite, i titolari di queste azioni subiscono le conseguenze economiche solo dopo che le perdite sono state imputate alle altre categorie di azioni. Questo meccanismo può essere utilizzato per proteggere determinati investitori - [azioni senza diritto di voto](https://www.notaiocigliano.it/servizio/azioni-senza-diritto-di-voto/) - Le azioni senza diritto di voto sono una categoria di azioni che non conferiscono al loro titolare il diritto di partecipare alle deliberazioni assembleari. In compenso, offrono generalmente privilegi di natura patrimoniale, come dividendi più elevati o priorità nella distribuzione degli utili. In Italia, la possibilità di emettere azioni senza diritto di voto è prevista - [azioni con voto a scalare](https://www.notaiocigliano.it/servizio/azioni-con-voto-a-scalare/) - Le azioni con voto a scalare sono una categoria di azioni che attribuiscono un numero di voti variabile in funzione di determinati criteri, come la durata del Possesso delle azioni o la quantità di azioni detenute. Ad esempio, un'azione potrebbe conferire un voto se detenuta per meno di un anno, due voti se detenuta per - [categorie di quote speciali srl PMI](https://www.notaiocigliano.it/servizio/categorie-di-quote-speciali-srl-pmi/) - Nelle Società a responsabilità limitata (S.r.l.) qualificate come Piccole e Medie Imprese (PMI), è possibile creare categorie di quote con diritti diversi, al fine di soddisfare specifiche esigenze degli investitori o dei soci. Queste categorie possono prevedere diritti particolari riguardanti l'amministrazione, la distribuzione degli utili, la ripartizione del Patrimonio in caso di liquidazione o altre - [strumenti finanziari partecipativi](https://www.notaiocigliano.it/servizio/strumenti-finanziari-partecipativi/) - Gli strumenti finanziari partecipativi sono titoli emessi da una società che attribuiscono ai sottoscrittori diritti patrimoniali e, in alcuni casi, anche diritti amministrativi, senza rappresentare una quota del Capitale sociale. Questi strumenti possono prevedere la partecipazione agli utili, la conversione in azioni o altri diritti specifici. Sono utilizzati per raccogliere capitali senza diluire la partecipazione - [patrimoni destinati ad uno specifico affare](https://www.notaiocigliano.it/servizio/patrimoni-destinati-ad-uno-specifico-affare/) - I patrimoni destinati a uno specifico affare sono una particolare struttura giuridica che consente a una società di destinare parte del proprio Patrimonio a uno specifico progetto o attività, separandolo dal resto del Patrimonio sociale. Questo meccanismo permette di isolare i rischi e i risultati economici dell'affare specifico, proteggendo il restante Patrimonio della società. La - [azioni riscattabili](https://www.notaiocigliano.it/servizio/azioni-riscattabili/) - Le azioni riscattabili sono una categoria di azioni che prevedono la possibilità di essere riacquistate dalla società emittente o da un terzo, a determinate condizioni stabilite nello statuto o nell'atto di emissione. Il riscatto può essere obbligatorio o facoltativo e può avvenire a un Prezzo predeterminato o determinabile. Questa tipologia di azioni è utilizzata per - [azioni riscattande](https://www.notaiocigliano.it/servizio/azioni-riscattande/) - Le azioni riscattande attribuiscono al titolare il diritto di richiedere il riscatto da parte della società emittente, secondo modalità e condizioni stabilite nello statuto o nell'atto di emissione. Queste azioni rappresentano uno strumento di flessibilità per l'azionista, consentendo di uscire dall'investimento al verificarsi di specifici eventi. Il riscatto può avvenire a un Prezzo predeterminato o - [azioni a tempo](https://www.notaiocigliano.it/servizio/azioni-a-tempo/) - Le azioni a tempo sono una particolare categoria di azioni emesse con una durata limitata nel tempo. Alla Scadenza prevista, le azioni possono essere annullate, riscattate o convertite in un'altra categoria di azioni. Questa struttura è utilizzata per operazioni specifiche, come l'incentivazione dei dipendenti attraverso piani di stock option o il finanziamento temporaneo di progetti. - [azioni senza valore nominale](https://www.notaiocigliano.it/servizio/azioni-senza-valore-nominale/) - Le azioni senza valore nominale sono titoli azionari che non indicano esplicitamente un valore nominale, cioè una frazione del Capitale sociale. Il valore delle azioni è determinato in base al loro Prezzo di emissione o al Patrimonio netto della società. Questa struttura è comune in ordinamenti stranieri, ma può essere adottata anche da società italiane - [azioni con valore nominale inespresso](https://www.notaiocigliano.it/servizio/azioni-con-valore-nominale-inespresso/) - Le azioni con valore nominale inespresso sono simili alle azioni senza valore nominale, ma differiscono per il fatto che il Capitale sociale è comunque suddiviso in azioni, e il loro valore nominale non è esplicitamente indicato. Questo tipo di azioni consente di evitare la necessità di modificare il valore nominale delle azioni in caso di - [azioni proprie](https://www.notaiocigliano.it/servizio/azioni-proprie/) - Le azioni proprie sono azioni emesse da una società e successivamente riacquistate dalla stessa società. Il Possesso di azioni proprie da parte della società non conferisce il diritto di voto né il diritto agli utili, e le azioni proprie non contribuiscono alla determinazione del Capitale sociale minimo. Le società possono acquistare azioni proprie per vari - [limiti alla circolazione delle quote ed azioni: prelazione propria ed impropria](https://www.notaiocigliano.it/servizio/limiti-alla-circolazione-delle-quote-ed-azioni-prelazione-propria-ed-impropria/) - I limiti alla circolazione delle quote ed azioni sono clausole statutarie o parasociali che regolamentano il trasferimento delle partecipazioni societarie, al fine di controllare l'ingresso di nuovi soci e preservare la composizione della compagine sociale. Tra queste clausole, la Prelazione propria prevede che, in caso di intenzione di cedere le proprie quote o azioni, il - [clausola di trascinamento](https://www.notaiocigliano.it/servizio/clausola-di-trascinamento/) - La clausola di trascinamento, o drag along, è una disposizione che consente ai soci di maggioranza di obbligare i soci di minoranza a vendere le proprie partecipazioni a un terzo acquirente alle medesime condizioni offerte ai soci di maggioranza. L'obiettivo è facilitare la Vendita dell'intera società, evitando che i soci di minoranza possano ostacolare l'operazione. - [clausola di co-vendita](https://www.notaiocigliano.it/servizio/clausola-di-co-vendita/) - La clausola di co-Vendita, o tag along, è una disposizione che garantisce ai soci di minoranza il diritto di partecipare alla Vendita delle proprie partecipazioni alle stesse condizioni offerte ai soci di maggioranza, nel caso in cui questi ultimi decidano di vendere le loro quote a un terzo acquirente. Questa clausola protegge i soci di - [clausola drag along](https://www.notaiocigliano.it/servizio/clausola-drag-along/) - La clausola di trascinamento, o drag along, è una disposizione che consente ai soci di maggioranza di obbligare i soci di minoranza a vendere le proprie partecipazioni a un terzo acquirente alle medesime condizioni offerte ai soci di maggioranza. L'obiettivo è facilitare la Vendita dell'intera società, evitando che i soci di minoranza possano ostacolare l'operazione. - [clausola bring along](https://www.notaiocigliano.it/servizio/clausola-bring-along/) - La clausola bring along è una disposizione che consente a un socio, generalmente di maggioranza, di obbligare gli altri soci a vendere le proprie partecipazioni a un terzo acquirente alle stesse condizioni. Simile alla clausola drag along, la bring along si differenzia per il fatto che può essere esercitata anche da un singolo socio che - [clausola tag along](https://www.notaiocigliano.it/servizio/clausola-tag-along/) - La clausola di co-Vendita, o tag along, è una disposizione che garantisce ai soci di minoranza il diritto di partecipare alla Vendita delle proprie partecipazioni alle stesse condizioni offerte ai soci di maggioranza, nel caso in cui questi ultimi decidano di vendere le loro quote a un terzo acquirente. Questa clausola protegge i soci di - [clausola antistallo](https://www.notaiocigliano.it/servizio/clausola-antistallo/) - La clausola antistallo, o deadlock clause, è una disposizione inserita negli statuti societari o negli accordi parasociali per prevenire o risolvere situazioni di blocco decisionale (deadlock) all'interno della società. Tali situazioni possono verificarsi quando, in presenza di un pari potere decisionale tra i soci, non si riesce a raggiungere un accordo su determinate questioni strategiche - [clausola russian roulette](https://www.notaiocigliano.it/servizio/clausola-russian-roulette/) - La clausola Russian Roulette è una disposizione utilizzata per risolvere situazioni di stallo decisionale (deadlock) in società con un numero ristretto di soci, soprattutto nelle joint venture. Questa clausola consente a uno dei soci di offrire le proprie partecipazioni a un altro socio a un Prezzo prestabilito. Il socio destinatario dell'offerta ha due opzioni: accettare - [vendita di azienda](https://www.notaiocigliano.it/servizio/vendita-di-azienda/) - La Vendita di azienda è una specifica forma di cessione d'azienda effettuata a titolo oneroso, in cui il cedente trasferisce l'azienda o un suo ramo a un acquirente in cambio di un corrispettivo in denaro o altra forma di pagamento. Questa operazione implica il passaggio della proprietà dell'azienda e il subentro dell'acquirente nei rapporti giuridici - [donazione di azienda](https://www.notaiocigliano.it/servizio/donazione-di-azienda/) - La donazione di azienda è un atto con cui un imprenditore trasferisce gratuitamente la propria azienda o un suo ramo a un altro soggetto, senza ricevere alcun corrispettivo. Questo tipo di trasferimento è spesso utilizzato nel contesto del passaggio generazionale, permettendo all'imprenditore di cedere l'attività a familiari o altri soggetti di fiducia. La donazione d'azienda - [patto di famiglia](https://www.notaiocigliano.it/servizio/patto-di-famiglia/) - Il patto di famiglia è un contratto disciplinato dagli articoli 768-bis e seguenti del Codice Civile italiano, mediante il quale un imprenditore trasferisce, in tutto o in parte, la propria azienda o le proprie partecipazioni societarie a uno o più discendenti. Questo strumento consente di anticipare il passaggio generazionale dell'impresa, garantendo la continuità aziendale e - [vendita con riserva della proprietà di azienda](https://www.notaiocigliano.it/servizio/vendita-con-riserva-della-proprieta-di-azienda/) - La Vendita con riserva della proprietà è una modalità contrattuale in cui il venditore trasferisce l'azienda all'acquirente, riservandosi la proprietà fino al completo pagamento del Prezzo pattuito. In questo modo, l'acquirente ottiene immediatamente il Possesso e la gestione dell'azienda, ma la proprietà rimane al venditore fino al saldo totale. Questa forma di Vendita è disciplinata - [cessione di azienda con cambiali](https://www.notaiocigliano.it/servizio/cessione-di-azienda-con-cambiali/) - La cessione di azienda con cambiali è una forma di Vendita in cui il pagamento del Prezzo avviene mediante l'emissione di cambiali da parte dell'acquirente a favore del venditore. Le cambiali rappresentano titoli di credito che formalizzano l'obbligo di pagamento a scadenze prestabilite. Questa modalità consente all'acquirente di dilazionare il pagamento nel tempo, mentre il - [finanziamento soci finanziamento terzi](https://www.notaiocigliano.it/servizio/finanziamento-soci-finanziamento-terzi/) - Il finanziamento soci consiste nell'apporto di risorse finanziarie da parte dei soci a favore della società, generalmente sotto forma di prestiti o versamenti in conto Capitale. Questi finanziamenti possono essere infruttiferi o fruttiferi e sono regolati da specifici accordi tra le parti. Il finanziamento terzi, invece, riguarda l'ottenimento di risorse finanziarie da soggetti esterni alla - [pegno su azioni pegno su quote](https://www.notaiocigliano.it/servizio/pegno-su-azioni-pegno-su-quote/) - Il Pegno su azioni e il Pegno su quote sono garanzie reali costituite su partecipazioni societarie (azioni o quote) a favore di un creditore. In caso di inadempimento del debitore, il creditore pignoratizio ha il diritto di soddisfarsi sul valore delle partecipazioni oggetto del Pegno. La costituzione del Pegno richiede la forma scritta e, per - [usufrutto su azioni usufrutto su quote](https://www.notaiocigliano.it/servizio/usufrutto-su-azioni-usufrutto-su-quote/) - L'Usufrutto su azioni e l'Usufrutto su quote conferisce all'usufruttuario il diritto di godere dei Frutti (ad esempio, dividendi) derivanti dalle partecipazioni societarie, mentre la nuda proprietà rimane al proprietario originario (nudo proprietario). L'usufruttuario può esercitare i diritti patrimoniali connessi alle partecipazioni (come l'incasso dei dividendi) e, salvo diversa pattuizione, anche alcuni diritti amministrativi, tra cui - [riduzione per perdite del capitale sociale](https://www.notaiocigliano.it/servizio/riduzione-per-perdite-del-capitale-sociale-2/) - La riduzione per perdite del Capitale sociale è un'operazione societaria che si rende necessaria quando le perdite subite dalla società hanno eroso il Capitale sociale oltre determinati limiti stabiliti dalla legge. In particolare, se le perdite riducono il Capitale di oltre un terzo, gli amministratori devono convocare l'assemblea dei soci per adottare i provvedimenti opportuni. - [riduzione reale del capitale sociale](https://www.notaiocigliano.it/servizio/riduzione-reale-del-capitale-sociale-2/) - La riduzione reale del Capitale sociale è un'operazione volontaria mediante la quale la società diminuisce il proprio Capitale sociale senza che vi siano perdite da coprire. Le motivazioni possono includere l'eccesso di capitalizzazione rispetto alle esigenze operative o la volontà di restituire parte dei conferimenti ai soci. La riduzione può avvenire mediante liberazione dei soci - [emissione obbligazioni](https://www.notaiocigliano.it/servizio/emissione-obbligazioni/) - L'emissione di obbligazioni è un'operazione finanziaria attraverso la quale una società raccoglie capitali presso investitori emettendo titoli di debito denominati obbligazioni. Gli obbligazionisti, in cambio del Capitale prestato, ricevono il diritto al rimborso del Capitale alla Scadenza e al pagamento di interessi periodici. Le obbligazioni possono essere di vari tipi, tra cui: Obbligazioni semplici: titoli - [emissione prestito obbligazionario semplice prestito obbligazionario convertibili](https://www.notaiocigliano.it/servizio/emissione-prestito-obbligazionario-semplice-prestito-obbligazionario-convertibili/) - Un prestito obbligazionario semplice è un'emissione di obbligazioni che conferisce agli investitori il diritto al rimborso del Capitale e al pagamento di interessi, senza ulteriori opzioni o diritti. Un prestito obbligazionario convertibile prevede l'emissione di obbligazioni che offrono agli investitori la possibilità di convertire i titoli di debito in azioni della società emittente, secondo termini - [piani di stock options](https://www.notaiocigliano.it/servizio/piani-di-stock-options/) - I piani di stock options sono strumenti di incentivazione rivolti a dipendenti, dirigenti o collaboratori di una società, che conferiscono il diritto di acquistare azioni della società stessa a un Prezzo prefissato (detto "strike price") entro un determinato periodo. Questi piani mirano a fidelizzare il personale e ad allineare i loro interessi con quelli degli - [emissione warrant di sottoscrizione](https://www.notaiocigliano.it/servizio/emissione-warrant-di-sottoscrizione/) - I warrant di sottoscrizione sono strumenti finanziari che conferiscono al possessore il diritto, ma non l'obbligo, di sottoscrivere nuove azioni della società emittente a un Prezzo predeterminato entro una certa data. A differenza delle stock options, i warrant sono generalmente emessi insieme a obbligazioni o azioni come "sweetener" per rendere l'offerta più attraente agli investitori. - [Inter e set documentale](https://www.notaiocigliano.it/servizio/inter-e-set-documentale/) - Nel contesto delle operazioni societarie, l'"intero set documentale" si riferisce all'insieme completo di documenti necessari per la realizzazione di una Transazione o operazione specifica. Questo set può includere contratti, accordi preliminari, documenti legali, finanziari e fiscali, nonché tutte le autorizzazioni e le certificazioni richieste. La preparazione accurata dell'intero set documentale è fondamentale per garantire la - [sale and purchase agreement](https://www.notaiocigliano.it/servizio/sale-and-purchase-agreement/) - Il Sale and Purchase Agreement (SPA) è un contratto che disciplina la Compravendita di azioni o quote di una società. Questo accordo definisce i termini e le condizioni della Transazione, inclusi il Prezzo di acquisto, le dichiarazioni e garanzie delle parti, le condizioni sospensive e le clausole di indennizzo. L'SPA è un Documento cruciale nelle - [closing](https://www.notaiocigliano.it/servizio/closing/) - Il closing è la fase conclusiva di una Transazione, in cui le parti finalizzano l'accordo e avviene il trasferimento effettivo degli asset o delle partecipazioni oggetto della Compravendita. Durante il closing, vengono eseguite tutte le formalità necessarie, come la firma dei documenti definitivi, il pagamento del Prezzo e la consegna dei beni o delle azioni. - [escrow agent](https://www.notaiocigliano.it/servizio/escrow-agent/) - L'escrow agent è un soggetto terzo e imparziale che, nell'ambito di una Transazione, riceve in deposito beni, somme di denaro o documenti, con l'obbligo di custodirli e di trasferirli alla parte designata al verificarsi di determinate condizioni. L'escrow agent garantisce che le obbligazioni contrattuali siano adempiute correttamente, offrendo sicurezza alle parti coinvolte. In Italia, il - [scissione totale](https://www.notaiocigliano.it/servizio/scissione-totale/) - La scissione totale è un'operazione straordinaria mediante la quale una società trasferisce tutto il suo Patrimonio a due o più società, già esistenti o di nuova costituzione, cessando di esistere. In questo caso, i soci della società scissa ricevono partecipazioni proporzionali nelle società beneficiarie, secondo quanto stabilito nel progetto di scissione. Questa operazione è spesso - [parziale](https://www.notaiocigliano.it/servizio/parziale/) - La scissione parziale è un'operazione in cui una società trasferisce una parte del suo Patrimonio a una o più società beneficiarie, mantenendo però la propria esistenza. I soci della società scissa ricevono partecipazioni nelle società beneficiarie proporzionalmente al loro investimento originario. Questa operazione permette di separare asset, rami d’azienda o progetti specifici, senza dissolvere la - [spin off immobiliare](https://www.notaiocigliano.it/servizio/spin-off-immobiliare/) - Lo spin-off immobiliare è un'operazione con cui una società scorpora una parte del proprio Patrimonio immobiliare, trasferendolo a una nuova società (spin-off). I soci della società originaria ricevono quote proporzionali nella nuova entità. Questa operazione è utilizzata per valorizzare e gestire in modo più efficace gli asset immobiliari, separandoli dal core business dell’azienda. - [scissione asimmetrica](https://www.notaiocigliano.it/servizio/scissione-asimmetrica/) - La scissione asimmetrica è un'operazione societaria in cui il Patrimonio di una società viene suddiviso tra più società beneficiarie, con assegnazione delle partecipazioni in modo non proporzionale rispetto alle quote detenute dai soci nella società originaria. In altre parole, i soci possono ricevere partecipazioni diverse nelle società risultanti dalla scissione, modificando così la struttura proprietaria - [scissione negativa](https://www.notaiocigliano.it/servizio/scissione-negativa/) - La scissione negativa si verifica quando una società trasferisce a una o più società beneficiarie una parte del proprio Patrimonio che, a valori contabili, risulta negativo. Tuttavia, valorizzato a fair value, tale Patrimonio presenta un saldo positivo. In questo caso, la società beneficiaria iscrive i beni trasferiti a un valore maggiore rispetto a quello al - [scissione mediante scorporo](https://www.notaiocigliano.it/servizio/scissione-mediante-scorporo/) - La scissione mediante scorporo è una forma di scissione introdotta nel diritto societario italiano, in cui una società trasferisce parte del proprio Patrimonio a una o più società beneficiarie, ricevendo in cambio partecipazioni nelle stesse. A differenza delle scissioni tradizionali, le partecipazioni delle beneficiarie non vengono assegnate ai soci della società scissa, ma alla società - [liquidazione concordato e codice della crisi d’impresa verbali e determina organi amministrativi](https://www.notaiocigliano.it/servizio/liquidazione-concordato-e-codice-della-crisi-dimpresa-verbali-e-determina-organi-amministrativi/) - Nel contesto del Codice della crisi d’impresa e dell’Insolvenza, gli organi amministrativi delle società hanno specifici obblighi procedurali. In caso di crisi, gli amministratori devono redigere verbali dettagliati delle riunioni, documentando le decisioni prese e le strategie adottate per affrontare la situazione. Questi verbali devono includere le delibere relative all'accesso a strumenti di regolazione della - [cessioni quote](https://www.notaiocigliano.it/servizio/cessioni-quote/) - Le cessioni di quote riguardano il trasferimento della proprietà di quote di partecipazione in società a responsabilità limitata (SRL). La cessione deve essere effettuata per Atto pubblico o scrittura privata autenticata da un notaio e iscritta nel Registro delle Imprese. È fondamentale verificare l'eventuale presenza di clausole statutarie che limitino o regolamentino la cessione delle - [passaggio generazionale](https://www.notaiocigliano.it/servizio/passaggio-generazionale-2/) - Il passaggio generazionale si riferisce al processo di trasferimento della proprietà e della gestione di un'azienda da una generazione all'altra, tipicamente all'interno della stessa famiglia. Questo processo richiede una pianificazione attenta per garantire la continuità aziendale, la tutela del Patrimonio e l'armonizzazione degli interessi familiari. Strumenti giuridici come il patto di famiglia possono facilitare questo - [patto di famiglia](https://www.notaiocigliano.it/servizio/patto-di-famiglia-2/) - Il patto di famiglia è un contratto disciplinato dagli articoli 768-bis e seguenti del Codice Civile italiano, mediante il quale un imprenditore trasferisce, in tutto o in parte, la propria azienda o le proprie partecipazioni societarie a uno o più discendenti. Questo strumento consente di anticipare il passaggio generazionale dell'impresa, garantendo la continuità aziendale e - [real estate](https://www.notaiocigliano.it/servizio/real-estate/) - Il Termine real estate si riferisce al settore immobiliare, comprendendo l'acquisto, la Vendita, la gestione e lo sviluppo di proprietà immobiliari, sia residenziali che commerciali. Le operazioni di real estate possono includere investimenti in immobili, sviluppo di progetti edilizi, gestione di patrimoni immobiliari e consulenza nel settore. - [due diligence](https://www.notaiocigliano.it/servizio/due-diligence/) - La due diligence è un processo di investigazione e analisi approfondita condotto prima di una Transazione commerciale, come un'acquisizione o una fusione. L'obiettivo è valutare la situazione finanziaria, legale, fiscale e operativa dell'entità target, identificando potenziali rischi e opportunità. La due diligence fornisce alle parti coinvolte le informazioni necessarie per prendere decisioni informate e negoziare - [relazioni notarili ventennali](https://www.notaiocigliano.it/servizio/relazioni-notarili-ventennali/) - Le relazioni notarili ventennali sono documenti redatti da un notaio che attestano la storia giuridica di un immobile negli ultimi vent'anni. Queste relazioni verificano la continuità delle trascrizioni e delle iscrizioni nei Registri immobiliari, assicurando l'assenza di gravami, ipoteche o altri vincoli che possano pregiudicare la proprietà. Sono fondamentali nelle compravendite immobiliari per garantire la - [controlli notarili immobiliari](https://www.notaiocigliano.it/servizio/controlli-notarili-immobiliari/) - I controlli notarili immobiliari sono verifiche effettuate dal notaio per garantire la regolarità e la sicurezza giuridica nelle transazioni immobiliari. Questi controlli includono: Visure ipotecarie e catastali: per accertare la proprietà dell'immobile e l'assenza di gravami o ipoteche. Verifica della conformità urbanistica ed edilizia: per assicurarsi che l'immobile sia conforme alle normative vigenti. Controllo della - [costituzione fondi immobiliari](https://www.notaiocigliano.it/servizio/costituzione-fondi-immobiliari/) - La costituzione di fondi immobiliari prevede la creazione di un fondo comune di investimento che raccoglie capitali da investire in beni immobili. Questi fondi possono essere istituiti da società di gestione del risparmio (SGR) e possono avere diverse finalità, come la valorizzazione, la gestione o la dismissione del Patrimonio immobiliare. La costituzione richiede l'approvazione di - [patti a tempo determinato e indeterminato o equiparati](https://www.notaiocigliano.it/servizio/patti-a-tempo-determinato-e-indeterminato-o-equiparati/) - I patti parasociali possono avere una durata a tempo determinato, con una Scadenza prestabilita, o a tempo indeterminato, senza una data di Termine specifica. Secondo l'articolo 2341-bis del Codice Civile italiano, i patti parasociali che hanno una durata superiore a cinque anni si considerano stipulati per cinque anni. Tuttavia, è possibile prevedere il recesso anticipato - [conferimento a patrimonio](https://www.notaiocigliano.it/servizio/conferimento-a-patrimonio/) - Il conferimento a Patrimonio consiste nell'apporto di beni o diritti al Patrimonio di una società senza incremento del Capitale sociale. Questo tipo di conferimento non comporta l'emissione di nuove azioni o quote, ma aumenta le riserve patrimoniali della società, migliorandone la solidità finanziaria. - [conferimento a capitale](https://www.notaiocigliano.it/servizio/conferimento-a-capitale/) - Il conferimento a Capitale implica l'apporto di beni, denaro o altri valori al Capitale sociale di una società, con conseguente aumento dello stesso. Questo tipo di conferimento comporta l'emissione di nuove azioni o quote, che vengono assegnate ai conferenti in proporzione al valore dell'apporto effettuato. - [conferimento azienda impresa ramo di azienda](https://www.notaiocigliano.it/servizio/conferimento-azienda-impresa-ramo-di-azienda/) - Il conferimento d'azienda consiste nel trasferimento di un'intera azienda o di un ramo di essa a una società, in cambio di partecipazioni nel Capitale sociale della società conferitaria. Questo tipo di operazione è utilizzato per riorganizzare gruppi societari o per apportare nuove attività a una società esistente. Il conferimento può riguardare l'intera impresa o solo - [conferimento immobili](https://www.notaiocigliano.it/servizio/conferimento-immobili/) - Il conferimento di immobili prevede l'apporto di beni immobili al Capitale sociale di una società. Questo tipo di conferimento comporta l'aumento del Capitale sociale e l'emissione di nuove partecipazioni a favore del conferente. È una modalità utilizzata per capitalizzare la società attraverso l'apporto di beni immobiliari. - [affitto di azienda](https://www.notaiocigliano.it/servizio/affitto-di-azienda/) - L'affitto d'azienda è un contratto mediante il quale il proprietario di un'azienda (affittante) concede a un terzo (affittuario) il diritto di gestire e sfruttare l'azienda per un periodo determinato, in cambio di un canone periodico. L'affittuario assume la gestione dell'azienda, con l'obbligo di conservarne l'efficienza e di restituirla al Termine del contratto. - [usufrutto di azienda](https://www.notaiocigliano.it/servizio/usufrutto-di-azienda/) - L'Usufrutto d'azienda è un diritto reale che consente all'usufruttuario di utilizzare e trarre i Frutti da un'azienda altrui, mantenendone l'integrità e la destinazione economica. L'usufruttuario ha il diritto di gestire l'azienda e di percepirne gli utili, ma deve preservarne il valore e restituirla al nudo proprietario al Termine dell'Usufrutto. - [conferimento fondi immobiliari](https://www.notaiocigliano.it/servizio/conferimento-fondi-immobiliari/) - Il conferimento in fondi immobiliari consiste nel trasferimento di beni immobili o diritti reali su immobili a un fondo comune di investimento immobiliare. In cambio del conferimento, l'apportante riceve quote del fondo, diventando così investitore. Questo strumento è utilizzato sia da privati che da enti pubblici per valorizzare e gestire il Patrimonio immobiliare in modo - [energy campi fotovoltaici campi agrivoltaico](https://www.notaiocigliano.it/servizio/energy-campi-fotovoltaici-campi-agrivoltaico/) - Campi fotovoltaici: sono impianti costituiti da pannelli solari che convertono l'energia solare in energia elettrica. Questi impianti possono essere installati su terreni o su edifici e rappresentano una fonte di energia rinnovabile. Campi agrivoltaici: sono impianti che combinano la produzione di energia fotovoltaica con l'attività agricola. I pannelli solari sono installati in modo da permettere - [costituzione di superficie](https://www.notaiocigliano.it/servizio/costituzione-di-superficie/) - La costituzione del diritto di Superficie è un contratto mediante il quale il proprietario di un terreno concede a un terzo il diritto di edificare e mantenere una costruzione sul suolo per un periodo determinato, che può arrivare fino a 99 anni. Al Termine del periodo, il diritto si estingue e la proprietà della costruzione - [preliminari condizionati](https://www.notaiocigliano.it/servizio/preliminari-condizionati/) - Un contratto Preliminare condizionato è un accordo in cui le parti si impegnano a stipulare un futuro contratto definitivo, subordinando tale obbligo al verificarsi di determinate condizioni. Ad esempio, l'acquisto di un immobile può essere subordinato all'ottenimento di un Mutuo da parte dell'acquirente. Se la condizione non si verifica entro il Termine stabilito, le parti - [trascrizione preliminare](https://www.notaiocigliano.it/servizio/trascrizione-preliminare/) - La Trascrizione del contratto Preliminare nei Registri immobiliari è una procedura che conferisce pubblicità legale all'accordo, rendendolo opponibile a terzi. Ciò significa che, una volta trascritto, il Preliminare protegge l'acquirente da eventuali atti dispositivi successivi compiuti dal venditore sull'immobile, come vendite a terzi o iscrizioni di ipoteche. La Trascrizione è particolarmente consigliata quando intercorre un - [autentica notarile](https://www.notaiocigliano.it/servizio/autentica-notarile/) - L'autentica notarile è l'attestazione, da parte di un notaio, della conformità di una firma apposta su un Documento. Il notaio verifica l'identità del firmatario e la sua capacità di agire, garantendo la validità legale dell'atto. L'autentica è spesso richiesta per atti che devono essere trascritti nei registri pubblici o per conferire Data certa a un - [caparra acconto esclusiva](https://www.notaiocigliano.it/servizio/caparra-acconto-esclusiva/) - La Caparra è una somma di denaro versata da una parte all'altra al momento della conclusione di un contratto, a titolo di garanzia dell'adempimento delle obbligazioni assunte. Può essere di due tipi: Caparra confirmatoria: se la parte inadempiente recede dal contratto, l'altra può trattenere la Caparra ricevuta o esigere il doppio di quanto versato. Caparra - [preliminare ad effetti anticipati](https://www.notaiocigliano.it/servizio/preliminare-ad-effetti-anticipati/) - Il Preliminare ad effetti anticipati è un contratto Preliminare in cui le parti anticipano l'esecuzione di alcune prestazioni tipiche del contratto definitivo, come la consegna del bene o il pagamento del Prezzo, pur rimandando il trasferimento della proprietà al momento del rogito. Questa pratica comporta rischi e richiede tutele adeguate. - [mutuo agrario](https://www.notaiocigliano.it/servizio/mutuo-agrario/) - Il Mutuo agrario è un finanziamento a medio o lungo Termine destinato a sostenere le attività agricole. Può essere utilizzato per l'acquisto di terreni, macchinari, bestiame o per miglioramenti fondiari. I mutui agrari spesso beneficiano di condizioni agevolate, come tassi di interesse ridotti o contributi pubblici, per favorire lo sviluppo del settore agricolo. - [ipoteche mortgages](https://www.notaiocigliano.it/servizio/ipoteche-mortgages/) - L'Ipoteca è un diritto reale di garanzia che grava su beni immobili o mobili registrati, a favore di un creditore, per assicurare l'adempimento di un'Obbligazione. In caso di inadempimento del debitore, il creditore ipotecario ha il diritto di espropriare il bene e soddisfarsi con preferenza sul ricavato della Vendita. - [cambiali ipotecarie](https://www.notaiocigliano.it/servizio/cambiali-ipotecarie/) - La cambiale ipotecaria è un titolo di credito che incorpora una Garanzia reale su un bene immobile. In pratica, il debitore emette una cambiale a favore del creditore, offrendo come garanzia un'Ipoteca su un immobile di sua proprietà. Questo strumento consente al creditore di rivalersi sull'immobile ipotecato in caso di mancato pagamento, esercitando un diritto - [successioni internazionali](https://www.notaiocigliano.it/servizio/successioni-internazionali/) - Le successioni internazionali riguardano le situazioni in cui il De Cuius (la persona deceduta) possedeva beni in più Stati o aveva legami personali e patrimoniali con ordinamenti giuridici diversi. Queste successioni presentano complessità legate alla determinazione della legge applicabile, della giurisdizione competente e al riconoscimento delle decisioni tra Stati. - [successioni estere](https://www.notaiocigliano.it/servizio/successioni-estere/) - Le successioni estere si riferiscono a procedure successorie che si svolgono in un Paese diverso da quello di Residenza del defunto o degli eredi. Queste successioni possono comportare l'applicazione di leggi straniere e richiedono spesso la collaborazione tra autorità giudiziarie di diversi Stati per la gestione e la divisione dell'eredità. - [certificato successorio europeo](https://www.notaiocigliano.it/servizio/certificato-successorio-europeo-2/) - Il Certificato Successorio Europeo (CSE) è un Documento introdotto dal Regolamento (UE) n. 650/2012, in vigore dal 17 agosto 2015, che facilita la gestione delle successioni transfrontaliere all'interno dell'Unione Europea. Il CSE attesta la qualità di erede, legatario, esecutore testamentario o amministratore dell'eredità, ed è riconosciuto in tutti gli Stati membri, ad eccezione di Danimarca - [successioni francesi successioni Svizzera successioni Inghilterra successioni Germania](https://www.notaiocigliano.it/servizio/successioni-francesi-successioni-svizzera-successioni-inghilterra-successioni-germania/) - Francia: La legge francese prevede una riserva ereditaria a favore dei discendenti, limitando la Quota Disponibile per disposizioni testamentarie. La tassazione successoria varia in base al grado di parentela e al valore dell'eredità. Svizzera: Il diritto successorio svizzero combina elementi del sistema germanico e francese, con una riserva ereditaria per i parenti stretti. La Svizzera - [liquidazione figli fratelli legittimari](https://www.notaiocigliano.it/servizio/liquidazione-figli-fratelli-legittimari/) - La liquidazione dei legittimari si riferisce al processo mediante il quale si soddisfano i diritti dei legittimari—ossia coloro ai quali la legge riserva una quota dell'eredità, come figli e, in alcuni casi, fratelli—quando il Patrimonio ereditario è stato attribuito ad altri eredi o beneficiari. Questo avviene attraverso il pagamento di somme di denaro o la - [donazioni con riserva di usufrutto](https://www.notaiocigliano.it/servizio/donazioni-con-riserva-di-usufrutto/) - La donazione con riserva di Usufrutto è un atto mediante il quale il donante trasferisce la nuda proprietà di un bene al donatario, riservandosi il diritto di Usufrutto per tutta la vita o per un periodo determinato. In questo modo, il donante continua a godere del bene e dei suoi Frutti (come i canoni di - [uso e abitazione](https://www.notaiocigliano.it/servizio/uso-e-abitazione/) - L'Uso e l'abitazione sono diritti reali di godimento su cosa altrui: Uso: consente al titolare di utilizzare un bene e, se fruttifero, di raccoglierne i Frutti limitatamente ai bisogni propri e della propria famiglia. Abitazione: conferisce il diritto di abitare una casa limitatamente ai bisogni propri e della propria famiglia. Entrambi i diritti sono intrasferibili - [usufrutto successivo donazioni con riserva di disporre donazioni](https://www.notaiocigliano.it/servizio/usufrutto-successivo-donazioni-con-riserva-di-disporre-donazioni/) - L'Usufrutto successivo è una disposizione mediante la quale il proprietario di un bene costituisce un Usufrutto a favore di una persona, stabilendo che, alla cessazione di questo, l'Usufrutto passi a un'altra persona. Tuttavia, la legge italiana limita la possibilità di costituire usufrutti successivi, prevedendo che l'Usufrutto si estingua con la morte dell'usufruttuario originario, salvo alcune - [Donazioni con onere (donazioni modali)](https://www.notaiocigliano.it/servizio/donazioni-con-onere-donazioni-modali/) - Le donazioni con Onere, o donazioni modali, sono atti di liberalità in cui il donante impone al donatario un obbligo (Onere) da adempiere. L'Onere può consistere in una Prestazione a favore del donante, di terzi o della collettività. Se l'Onere non viene adempiuto, il donante o gli altri interessati possono agire per l'adempimento o, in - [accordi di reintegrazione legittima](https://www.notaiocigliano.it/servizio/accordi-di-reintegrazione-legittima/) - Gli accordi di reintegrazione della Legittima sono intese tra gli eredi volte a ristabilire le quote di Legittima lesi da disposizioni testamentarie o donazioni effettuate in vita dal De Cuius. Attraverso tali accordi, i legittimari possono ottenere la parte di Patrimonio loro spettante senza ricorrere all'azione di riduzione, evitando così contenziosi giudiziari. - [testamento pubblico](https://www.notaiocigliano.it/servizio/testamento-pubblico/) - Il testamento pubblico è una forma testamentaria redatta da un notaio in presenza del testatore e di due testimoni. Il testatore dichiara le proprie volontà al notaio, che le trascrive per iscritto. Successivamente, il notaio legge il Documento al testatore e ai testimoni, e tutti sottoscrivono l'atto. Questa modalità offre elevata sicurezza giuridica, poiché il - [testamento segreto](https://www.notaiocigliano.it/servizio/testamento-segreto/) - Il testamento segreto combina elementi del testamento olografo e del testamento pubblico. Il testatore redige le proprie disposizioni, che possono essere scritte di proprio pugno o da terzi, e le consegna al notaio in presenza di due testimoni, dichiarando che il Documento contiene le sue ultime volontà. Il notaio redige un verbale di ricevimento e - [testamento olografo](https://www.notaiocigliano.it/servizio/testamento-olografo/) - Il testamento olografo è una forma testamentaria redatta interamente a mano dal testatore, senza l'intervento di un notaio o testimoni. Per essere valido, deve essere scritto per intero, datato e sottoscritto dal testatore. Questa modalità è semplice ed economica, ma presenta rischi legati alla Conservazione e alla possibilità di smarrimento o distruzione del Documento. - [tutela proprietà intellettuale](https://www.notaiocigliano.it/servizio/tutela-proprieta-intellettuale/) - La tutela della proprietà intellettuale riguarda la protezione legale delle creazioni della mente, come opere letterarie, artistiche, invenzioni, marchi e design. Questa protezione è garantita attraverso diritti esclusivi riconosciuti agli autori o ai titolari, che impediscono l'Uso non autorizzato delle loro opere da parte di terzi. La tutela varia a seconda del tipo di opera - [estratti di libri anche digitali](https://www.notaiocigliano.it/servizio/estratti-di-libri-anche-digitali/) - Gli estratti di libri sono porzioni selezionate di un'opera letteraria, sia in formato cartaceo che digitale. La riproduzione e la diffusione di estratti sono soggette alle leggi sul diritto d'autore, che stabiliscono limiti e condizioni per l'utilizzo di parti di opere protette. In ambito digitale, la condivisione di estratti deve rispettare le licenze d'Uso e - [verbali di asseverazione](https://www.notaiocigliano.it/servizio/verbali-di-asseverazione/) - Il verbale di asseverazione è un Documento ufficiale in cui un perito o un traduttore giura davanti a un pubblico ufficiale (come un cancelliere o un notaio) di aver svolto fedelmente una Perizia o una traduzione. Questo atto conferisce valore legale al Documento asseverato, attestando la veridicità e la conformità del contenuto all'originale. L'asseverazione è - [veri di firma](https://www.notaiocigliano.it/servizio/veri-di-firma/) - La vera di firma è l'attestazione, da parte di un pubblico ufficiale (come un notaio), dell'autenticità della firma apposta su un Documento. Questo procedimento certifica che la firma è stata apposta in sua presenza e che l'identità del firmatario è stata verificata. La vera di firma conferisce al Documento una maggiore validità legale, rendendolo opponibile - [vero di documento](https://www.notaiocigliano.it/servizio/vero-di-documento/) - Il vero di Documento è l'attestazione, da parte di un pubblico ufficiale, che una copia di un Documento corrisponde esattamente all'originale. Questo processo, noto anche come "conformità all'originale", garantisce che la copia possa essere utilizzata con lo stesso valore legale dell'originale, ad esempio in procedure amministrative o giudiziarie. - [legalizzazione apostille](https://www.notaiocigliano.it/servizio/legalizzazione-apostille/) - La legalizzazione è la procedura che attesta l'autenticità della firma di un pubblico ufficiale su un Documento, conferendogli validità legale in un Paese estero. Nei Paesi aderenti alla Convenzione dell'Aia del 5 ottobre 1961, la legalizzazione è sostituita dall'Apostille, un timbro o certificato che semplifica il riconoscimento dei documenti pubblici tra gli Stati membri. - [passaggi auto](https://www.notaiocigliano.it/servizio/passaggi-auto/) - Il passaggio di proprietà di un veicolo è la procedura legale mediante la quale si trasferisce la titolarità di un veicolo da un proprietario a un altro. In Italia, questo processo richiede la stipula di un atto di Vendita con firma autenticata, il pagamento delle imposte previste e l'aggiornamento dei registri presso il Pubblico Registro - [arbitrato e arbitraggio](https://www.notaiocigliano.it/servizio/arbitrato-e-arbitraggio/) - Arbitrato: È un metodo alternativo di risoluzione delle controversie in cui le parti coinvolte scelgono uno o più arbitri imparziali per decidere la disputa, evitando così il ricorso ai tribunali ordinari. Arbitraggio: In ambito finanziario, l'arbitraggio è una strategia che sfrutta le differenze di Prezzo di uno stesso bene o titolo su mercati diversi per - [Diritti particolari srl](https://www.notaiocigliano.it/servizio/diritti-particolari-srl/) - Nelle società a responsabilità limitata (S.r.l.), l'atto costitutivo può attribuire a singoli soci diritti particolari riguardanti: Amministrazione: Poteri specifici nella gestione societaria. Distribuzione degli utili: Quote di partecipazione agli utili diverse rispetto alla quota di Capitale posseduta. Questi diritti devono essere espressamente previsti nello statuto e possono essere modificati solo con il consenso di tutti - [diritti patrimoniali](https://www.notaiocigliano.it/servizio/diritti-patrimoniali/) - I diritti patrimoniali riguardano gli aspetti economici della partecipazione societaria, come il diritto agli utili, alla quota di liquidazione e alla ripartizione del Patrimonio in caso di scioglimento della società. - [diritti di liquidazione](https://www.notaiocigliano.it/servizio/diritti-di-liquidazione/) - I diritti di liquidazione conferiscono ai soci il diritto di ricevere una quota del Patrimonio netto risultante dalla liquidazione della società, proporzionale alla propria partecipazione al Capitale sociale. - [conferimenti fondi immobiliari pubbliche amministrazioni comune](https://www.notaiocigliano.it/servizio/conferimenti-fondi-immobiliari-pubbliche-amministrazioni-comune/) - Le pubbliche amministrazioni, come comuni o enti statali, possono conferire beni immobili di proprietà a fondi immobiliari, ricevendo in cambio quote del fondo stesso. Questa operazione consente agli enti pubblici di valorizzare il proprio Patrimonio immobiliare, migliorandone la gestione e ottenendo liquidità o partecipazioni che possono generare rendimenti nel tempo. - [sicaf immobiliari](https://www.notaiocigliano.it/servizio/sicaf-immobiliari/) - Le Società di Investimento a Capitale Fisso (SICAF) immobiliari sono organismi di investimento collettivo del risparmio che investono prevalentemente in beni immobili. A differenza delle SICAV, il Capitale delle SICAF è fisso e non varia in funzione delle sottoscrizioni o dei rimborsi. Le SICAF immobiliari sono gestite da una SGR o possono essere autogestite, e - [sicav](https://www.notaiocigliano.it/servizio/sicav/) - Le Società di Investimento a Capitale Variabile (SICAV) sono organismi di investimento collettivo del risparmio che raccolgono capitali da investitori per investirli in un portafoglio diversificato di strumenti finanziari. La caratteristica principale delle SICAV è la variabilità del Capitale sociale, che aumenta o diminuisce in funzione delle sottoscrizioni o dei rimborsi delle azioni da parte - [legge applicabile trust](https://www.notaiocigliano.it/servizio/legge-applicabile-trust/) - La legge applicabile al trust è la normativa che disciplina il funzionamento del trust e viene scelta dal disponente nell'atto istitutivo. La Convenzione dell’Aia del 1985 consente al disponente di scegliere liberamente la legge che regolerà il trust, a condizione che tale legge appartenga a un ordinamento che riconosca l’istituto del trust. Se il disponente - [regolamento di trust](https://www.notaiocigliano.it/servizio/regolamento-di-trust/) - Il regolamento di trust è il Documento che stabilisce le regole operative e gestionali di un trust. Insieme all'atto istitutivo, il regolamento specifica le modalità con cui il trustee deve amministrare i beni, definisce i diritti e i doveri dei beneficiari e indica le procedure da seguire per la distribuzione dei beni o dei redditi - [trust autodichiarato](https://www.notaiocigliano.it/servizio/trust-autodichiarato/) - Il trust autodichiarato è una forma particolare di trust in cui il disponente e il trustee coincidono. In questo tipo di trust, il disponente non trasferisce formalmente i beni a un terzo, ma si impegna a gestirli direttamente in qualità di trustee, rispettando gli scopi e le finalità indicate nell’atto istitutivo. Nonostante la coincidenza dei - [fondo patrimoniale](https://www.notaiocigliano.it/servizio/fondo-patrimoniale/) - Il fondo patrimoniale è un istituto giuridico che consente di destinare determinati beni, come immobili, mobili registrati o titoli di credito, al soddisfacimento dei bisogni della famiglia. È disciplinato dagli articoli 167 e seguenti del Codice Civile. I beni conferiti nel fondo patrimoniale sono separati dal Patrimonio personale dei coniugi e non possono essere aggrediti - [trust interno](https://www.notaiocigliano.it/servizio/trust-interno/) - Il trust interno è un trust costituito in Italia da soggetti italiani, con beni situati in Italia e beneficiari anch’essi italiani. Sebbene l’istituto del trust non sia previsto dal diritto civile italiano, è riconosciuto e regolato in virtù della Convenzione dell’Aia del 1985, ratificata in Italia con la legge n. 364 del 1989. Nel trust - [costituzione usufrutto](https://www.notaiocigliano.it/servizio/costituzione-usufrutto/) - [logistica operazioni immobiliari nei settori dei trasporti](https://www.notaiocigliano.it/servizio/logistica-operazioni-immobiliari-nei-settori-dei-trasporti/) - La logistica nelle operazioni immobiliari nel settore dei trasporti riguarda la gestione e l'ottimizzazione degli immobili destinati a supportare le attività di trasporto. Ciò include la pianificazione, l'acquisizione, la gestione e la manutenzione di infrastrutture come terminal, magazzini, centri di distribuzione e stazioni. L'obiettivo è garantire che tali immobili siano ubicati strategicamente e gestiti in - [deposito di somme](https://www.notaiocigliano.it/servizio/deposito-di-somme/) - Il deposito di somme presso un notaio o un istituto bancario è una pratica utilizzata per garantire la sicurezza delle transazioni immobiliari. Le somme versate, come caparre o acconti, vengono custodite fino al perfezionamento del contratto definitivo, assicurando che le condizioni pattuite siano rispettate prima del trasferimento dei fondi. - [agevolazioni agricole](https://www.notaiocigliano.it/servizio/agevolazioni-agricole/) - Le agevolazioni agricole sono misure fiscali, finanziarie e normative destinate a sostenere il settore agricolo. Queste possono includere: Incentivi fiscali: riduzioni o esenzioni di imposte per agricoltori e imprese agricole. Contributi a fondo perduto: finanziamenti non rimborsabili per progetti di sviluppo agricolo. Finanziamenti agevolati: prestiti con tassi di interesse ridotti o condizioni favorevoli. Programmi di - [imprenditore agricolo](https://www.notaiocigliano.it/servizio/imprenditore-agricolo/) - L'imprenditore agricolo è colui che esercita professionalmente un'attività diretta alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura, all'allevamento di animali e alle attività connesse. In Italia, la figura dell'imprenditore agricolo è disciplinata dall'articolo 2135 del Codice Civile. Gli imprenditori agricoli possono beneficiare di specifiche agevolazioni fiscali e previdenziali - [finanza strutturata](https://www.notaiocigliano.it/servizio/finanza-strutturata/) - La finanza strutturata è un ramo della finanza che si occupa della creazione di strumenti finanziari complessi, spesso attraverso la combinazione di vari prodotti finanziari tradizionali. Questi strumenti sono progettati per soddisfare esigenze specifiche di finanziamento o gestione del rischio, e sono comunemente utilizzati in operazioni come cartolarizzazioni, project finance e leveraged buyout. - [garanzie infra company](https://www.notaiocigliano.it/servizio/garanzie-infra-company/) - Le garanzie infra company sono garanzie fornite all'interno di un gruppo societario, dove una società del gruppo garantisce le obbligazioni di un'altra società appartenente allo stesso gruppo. Queste garanzie possono assumere diverse forme, come fideiussioni, lettere di patronage o pegni su partecipazioni, e sono utilizzate per facilitare l'accesso al credito o migliorare le condizioni di - [successioni transnazionali](https://www.notaiocigliano.it/servizio/successioni-transnazionali/) - Le successioni transnazionali sono sinonimo di successioni internazionali e si riferiscono a quelle successioni che coinvolgono più ordinamenti giuridici a causa della presenza di beni o interessi in diversi Paesi. La gestione di tali successioni richiede l'analisi delle normative internazionali e dei trattati in vigore tra gli Stati coinvolti. - [successioni stranieri](https://www.notaiocigliano.it/servizio/successioni-stranieri/) - Le successioni di stranieri riguardano le procedure successorie relative a persone di nazionalità diversa da quella del Paese in cui si apre la successione. In tali casi, è fondamentale determinare quale legge nazionale sia applicabile e come le autorità locali riconoscano le disposizioni testamentarie o le norme successorie dello Stato di origine del defunto. - [successioni minori interdetti amministrazione di sostegno](https://www.notaiocigliano.it/servizio/successioni-minori-interdetti-amministrazione-di-sostegno/) - Minori: In caso di successione, i minori sono rappresentati dai genitori o da un tutore legale. Per l'accettazione dell'eredità, è necessaria l'autorizzazione del giudice tutelare. Interdetti: Le persone dichiarate interdette sono rappresentate da un tutore nelle questioni patrimoniali, inclusa l'accettazione o la rinuncia all'eredità, previa autorizzazione giudiziaria. Amministrazione di sostegno: È una misura di protezione - [patto di famiglia verticale](https://www.notaiocigliano.it/servizio/patto-di-famiglia-verticale/) - Il patto di famiglia verticale è una variante del patto di famiglia tradizionale, in cui il disponente (solitamente il genitore) trasferisce l'azienda o le partecipazioni societarie a uno o più discendenti, mentre la liquidazione degli altri legittimari non assegnatari è effettuata direttamente dal disponente stesso, anziché dall'assegnatario. Questa struttura mira a facilitare il passaggio generazionale - [donazione a nascituri](https://www.notaiocigliano.it/servizio/donazione-a-nascituri/) - La donazione a nascituri è un atto con cui il donante dispone a favore di persone non ancora nate, ma concepite al momento della donazione. La donazione produce effetti solo se il nascituro nasce vivo e, in alcuni casi, può essere sottoposta a condizioni o termini. - [testamento internazionale](https://www.notaiocigliano.it/servizio/testamento-internazionale/) - Il testamento internazionale è una forma testamentaria riconosciuta a livello internazionale, introdotta in Italia con la legge n. 387 del 29 novembre 1990. Può essere redatto in qualsiasi lingua e non richiede che il testatore scriva di proprio pugno le disposizioni. Il testatore dichiara le proprie volontà davanti a un notaio e a due testimoni, - [copie pagine web](https://www.notaiocigliano.it/servizio/copie-pagine-web/) - La copia di pagine web consiste nella riproduzione fedele del contenuto di una pagina internet in un determinato momento. Questa pratica è utile per conservare prove di informazioni pubblicate online, poiché il contenuto web può essere modificato o rimosso nel tempo. Per garantire l'autenticità e la validità legale della copia, è consigliabile rivolgersi a un - [deposito atto costitutivo sede secondaria società estera](https://www.notaiocigliano.it/servizio/deposito-atto-costitutivo-sede-secondaria-societa-estera/) - Quando una società estera intende aprire una sede secondaria in Italia, è necessario depositare l'atto costitutivo e lo statuto della società presso il Registro delle Imprese competente. Questo deposito deve essere accompagnato da una traduzione giurata in italiano e, se richiesto, dalla legalizzazione o Apostille dei documenti originali. - [stabile organizzazione](https://www.notaiocigliano.it/servizio/stabile-organizzazione/) - La stabile organizzazione è una sede fissa di affari attraverso la quale un'impresa non residente esercita, in tutto o in parte, la sua attività in un altro Stato. In Italia, la presenza di una stabile organizzazione comporta obblighi fiscali, come la tassazione dei redditi prodotti nel territorio italiano. - [società estera in italia](https://www.notaiocigliano.it/servizio/societa-estera-in-italia/) - Una società estera può operare in Italia attraverso diverse modalità: Sede secondaria: Una filiale con rappresentanza stabile e autonomia gestionale. Stabile organizzazione: Una presenza fisica che svolge attività commerciali continuative. Rappresentanza: Un ufficio che svolge attività promozionali senza poteri decisionali o commerciali. Ogni forma comporta specifici obblighi legali e fiscali. - [preposto di società estera](https://www.notaiocigliano.it/servizio/preposto-di-societa-estera/) - Il preposto è la persona designata da una società estera per rappresentare e gestire la sede secondaria o la stabile organizzazione in Italia. Il preposto deve essere iscritto nel Registro delle Imprese e ha la responsabilità legale e fiscale delle operazioni svolte sul territorio italiano. - [diritti di amministrazione](https://www.notaiocigliano.it/servizio/diritti-di-amministrazione/) - I diritti di amministrazione sono prerogative che consentono a un socio di partecipare attivamente alla gestione della società, come la nomina di amministratori o l'esercizio di poteri decisionali specifici. - [diritti di controllo](https://www.notaiocigliano.it/servizio/diritti-di-controllo/) - I diritti di controllo permettono ai soci di vigilare sull'andamento della gestione societaria, esaminando libri contabili, bilanci e altri documenti, al fine di tutelare i propri interessi. - [diritti di voto](https://www.notaiocigliano.it/servizio/diritti-di-voto/) - I diritti di voto consentono ai soci di esprimere la propria volontà nelle assemblee societarie, influenzando le decisioni relative alla gestione e all'organizzazione della società. - [recesso](https://www.notaiocigliano.it/servizio/recesso/) - Il recesso è il diritto del socio di uscire dalla società, ottenendo la liquidazione della propria quota. Le cause e le modalità di esercizio del recesso sono disciplinate dalla legge e dall'atto costitutivo. - [criptovalute](https://www.notaiocigliano.it/servizio/criptovalute/) - Le criptovalute sono monete digitali basate su tecnologie crittografiche e registri distribuiti (blockchain). Non sono emesse da autorità centrali e consentono transazioni peer-to-peer. Esempi noti sono Bitcoin ed Ethereum. - [trust](https://www.notaiocigliano.it/servizio/trust/) - Il trust è un istituto giuridico in cui un disponente trasferisce beni a un trustee affinché li gestisca a beneficio di uno o più beneficiari, secondo le istruzioni stabilite nell'atto istitutivo. In Italia, il trust è riconosciuto grazie alla Convenzione dell'Aia del 1985. - [Patti parasociali](https://www.notaiocigliano.it/servizio/patti-parasociali-2/) - I patti parasociali sono accordi stipulati tra alcuni o tutti i soci di una società, con l'obiettivo di regolare specifici aspetti della gestione societaria o dei rapporti tra i soci stessi, al di fuori dello statuto ufficiale. Questi patti possono riguardare l'esercizio del diritto di voto, la circolazione delle partecipazioni sociali o altre questioni strategiche. - [sindacati di voto](https://www.notaiocigliano.it/servizio/sindacati-di-voto/) - I sindacati di voto sono una tipologia di patti parasociali in cui i soci si accordano sull'esercizio del diritto di voto nelle assemblee societarie. L'obiettivo è coordinare le decisioni dei partecipanti per influenzare la governance della società secondo interessi comuni. Questi accordi possono prevedere l'obbligo di votare in un certo modo o di delegare il - [sindacati di blocco](https://www.notaiocigliano.it/servizio/sindacati-di-blocco/) - I sindacati di blocco sono patti parasociali che limitano la trasferibilità delle partecipazioni sociali. I soci si impegnano a non vendere le proprie azioni o quote, o a farlo solo a determinate condizioni, al fine di mantenere stabile la compagine sociale e prevenire l'ingresso di nuovi soci non graditi. - [sindacati di gestione](https://www.notaiocigliano.it/servizio/sindacati-di-gestione/) - I sindacati di gestione sono accordi tra soci che mirano a influenzare o determinare le scelte gestionali della società. Questi patti possono riguardare la nomina degli amministratori, la definizione delle strategie aziendali o altre decisioni operative, con l'obiettivo di esercitare un controllo congiunto sulla gestione societaria. - [gli accordi di joint venture](https://www.notaiocigliano.it/servizio/gli-accordi-di-joint-venture/) - Gli accordi di joint venture sono partnership tra due o più imprese che collaborano per raggiungere obiettivi comuni, mantenendo al contempo la propria autonomia giuridica. Questi accordi possono prevedere la costituzione di una nuova entità societaria (joint venture societaria) o una semplice collaborazione contrattuale (joint venture contrattuale). Le joint venture sono utilizzate per condividere risorse, - [cessione di azienda](https://www.notaiocigliano.it/servizio/cessione-di-azienda/) - La cessione di azienda è un'operazione mediante la quale un imprenditore trasferisce a un altro soggetto l'intero complesso aziendale o un suo ramo, comprensivo di beni materiali, immateriali, contratti e rapporti giuridici connessi all'attività. Questo trasferimento può avvenire a titolo oneroso o gratuito e comporta il subentro dell'acquirente in tutti i rapporti attivi e passivi - [imprenditore individuale](https://www.notaiocigliano.it/servizio/imprenditore-individuale/) - L'imprenditore individuale è una persona fisica che esercita professionalmente un'attività economica organizzata al fine della produzione o dello scambio di beni o servizi. A differenza delle società, l'imprenditore individuale opera senza la costituzione di un ente giuridico distinto dalla propria persona, assumendo personalmente diritti e obblighi derivanti dall'attività imprenditoriale. La disciplina dell'imprenditore individuale è contenuta - [work for equity](https://www.notaiocigliano.it/servizio/work-for-equity/) - Il work for equity è una modalità di remunerazione che consente a startup e PMI innovative di compensare collaboratori, consulenti o fornitori attraverso l'assegnazione di quote o azioni della società, anziché con pagamenti in denaro. Questo strumento permette alle imprese di preservare la liquidità e, al contempo, coinvolgere maggiormente i collaboratori nel successo aziendale. In - [trasformazione di società](https://www.notaiocigliano.it/servizio/trasformazione-di-societa/) - La trasformazione di società è un'operazione straordinaria mediante la quale una società cambia la propria forma giuridica senza cessare la propria identità giuridica. Ad esempio, una società a responsabilità limitata (SRL) può trasformarsi in una società per azioni (SPA) o viceversa. La trasformazione può essere "omogenea" (tra società dello stesso tipo) o "eterogenea" (tra società - [operazioni di M&A complesse](https://www.notaiocigliano.it/servizio/operazioni-di-ma-complesse/) - Le operazioni di M&A (Mergers and Acquisitions) complesse comprendono fusioni, acquisizioni, scissioni e altre forme di riorganizzazione aziendale che coinvolgono più società. Queste operazioni possono includere fusioni transfrontaliere, acquisizioni con leva finanziaria (leveraged buyout), joint venture e altre strutture complesse. Richiedono una pianificazione dettagliata, due diligence approfondite e la negoziazione di contratti articolati per gestire - [notaio escrow agent depositario titoli azioni obbligazioni](https://www.notaiocigliano.it/servizio/notaio-escrow-agent-depositario-titoli-azioni-obbligazioni/) - In Italia, il notaio può assumere il ruolo di escrow agent, fungendo da depositario imparziale di somme di denaro, titoli, azioni o obbligazioni nell'ambito di transazioni commerciali o immobiliari. Il notaio custodisce i beni o le somme affidategli e li trasferisce alla parte designata al verificarsi delle condizioni concordate. Questo ruolo è supportato dalla normativa - [fusione inversa](https://www.notaiocigliano.it/servizio/fusione-inversa/) - La fusione inversa, o reverse merger, è un'operazione in cui una società privata si fonde con una società pubblica già quotata in borsa. Attraverso questa fusione, la società privata diventa pubblica senza dover intraprendere il processo tradizionale di offerta pubblica iniziale (IPO). Questo metodo può accelerare l'accesso ai mercati finanziari e ridurre i costi associati - [fusione a specchio](https://www.notaiocigliano.it/servizio/fusione-a-specchio/) - La fusione a specchio è un'operazione in cui due società si fondono creando una nuova entità, mantenendo però le strutture operative e organizzative delle società originarie. Questo tipo di fusione è utilizzato per integrare le attività delle due società senza alterare significativamente le rispettive identità o modalità operative. - [fusione semplificata](https://www.notaiocigliano.it/servizio/fusione-semplificata/) - La fusione semplificata è una procedura prevista dalla legge italiana che consente di snellire il processo di fusione tra società. Questa procedura è applicabile quando una società possiede almeno il 90% delle azioni o quote dell'altra società coinvolta nella fusione. In tali casi, è possibile omettere alcuni adempimenti formali, come la relazione degli esperti sulla - [fusione accelerata](https://www.notaiocigliano.it/servizio/fusione-accelerata/) - La fusione accelerata è una procedura che consente di ridurre i tempi necessari per completare una fusione tra società. Questo può essere ottenuto attraverso l'utilizzo di procedure semplificate, la riduzione dei termini legali o l'adozione di misure straordinarie per accelerare l'iter burocratico. L'obiettivo è completare l'operazione in tempi più brevi rispetto a quelli previsti dalle - [fusione lbo](https://www.notaiocigliano.it/servizio/fusione-lbo/) - La fusione LBO è un'operazione in cui l'acquisizione di una società avviene attraverso l'utilizzo di un elevato livello di indebitamento. In questo contesto, la società acquirente utilizza i beni e i flussi di cassa della società target come garanzia per ottenere finanziamenti necessari all'acquisizione. Dopo l'acquisizione, le due società possono essere fuse per ottimizzare le - [fusione transfrontaliera](https://www.notaiocigliano.it/servizio/fusione-transfrontaliera/) - La fusione transfrontaliera è un'operazione di fusione tra società appartenenti a diversi Stati membri dell'Unione Europea. Questa procedura è regolamentata dalla Direttiva 2005/56/CE, recepita in Italia con il Decreto Legislativo n. 108/2008, e consente alle società di diversi Paesi UE di fondersi seguendo una procedura comune, facilitando la creazione di gruppi societari internazionali e promuovendo - [rapporto di cambio diritti equivalenti obbligazionisti progetto di fusione](https://www.notaiocigliano.it/servizio/rapporto-di-cambio-diritti-equivalenti-obbligazionisti-progetto-di-fusione/) - Il rapporto di cambio è il rapporto che determina quante azioni o quote della società incorporante o risultante dalla fusione saranno attribuite ai soci della società incorporata. Questo rapporto è fondamentale nelle operazioni di fusione, poiché stabilisce la proporzione in cui i soci delle società coinvolte partecipano alla nuova entità. Il rapporto di cambio deve - [Golden Power](https://www.notaiocigliano.it/servizio/golden-power/) - Il Golden Power è uno strumento di controllo che consente al Governo italiano di intervenire, con poteri speciali, in operazioni straordinarie (come acquisizioni o fusioni) che coinvolgono aziende strategiche in settori di rilevante interesse nazionale, come difesa, sicurezza, energia, telecomunicazioni e trasporti. Questi poteri includono la possibilità di imporre condizioni specifiche, opporsi alle operazioni o - [accelerata](https://www.notaiocigliano.it/servizio/accelerata/) - La scissione accelerata è una modalità di scissione in cui si riducono i tempi previsti dalla legge per l'attuazione dell'operazione, attraverso semplificazioni procedurali o rinunce da parte dei soci (come la rinuncia ai termini di deposito dei documenti). Questa forma è utilizzata quando vi è un consenso unanime tra i soci o quando l'operazione è - [girate azionarie](https://www.notaiocigliano.it/servizio/girate-azionarie/) - Le girate azionarie sono operazioni mediante le quali si trasferisce la proprietà di azioni nominative attraverso l'annotazione di una girata sul titolo stesso. La girata deve essere datata e sottoscritta dal girante (cedente) e può essere in bianco o a favore di un determinato giratario (cessionario). Questo metodo di trasferimento è comune per le azioni - [Sgr](https://www.notaiocigliano.it/servizio/sgr/) - Le Società di Gestione del Risparmio (SGR) sono istituzioni finanziarie autorizzate a gestire fondi comuni di investimento, sia mobiliari che immobiliari. Le SGR raccolgono capitali da investitori e li investono secondo le strategie definite nei regolamenti dei fondi, operando sotto la vigilanza delle autorità di controllo per garantire la tutela degli investitori. - [società occulte ed apparenti](https://www.notaiocigliano.it/servizio/societa-occulte-ed-apparenti/) - Le società occulte sono società che operano senza manifestare ai terzi la loro esistenza, celando l'identità dei soci e la natura societaria dell'attività svolta. In queste società, i soci agiscono come imprenditori individuali, ma in realtà esiste un accordo societario non dichiarato. Le società apparenti, al contrario, si presentano come società nei confronti dei terzi, - [società bancarie](https://www.notaiocigliano.it/servizio/societa-bancarie/) - Le società bancarie sono istituti di credito costituiti in forma societaria, generalmente come società per azioni (SPA), autorizzati a svolgere attività bancarie quali raccolta di depositi, concessione di prestiti, servizi di pagamento e altre operazioni finanziarie. In Italia, queste attività sono disciplinate dal Testo Unico Bancario (Decreto Legislativo n. 385/1993) e sottoposte alla vigilanza della - [società tra professionisti](https://www.notaiocigliano.it/servizio/societa-tra-professionisti/) - Le Società tra Professionisti (STP) sono forme societarie introdotte in Italia con la Legge n. 183/2011, che consentono a professionisti iscritti a ordini o collegi di esercitare la propria attività in forma societaria. Le STP possono assumere qualsiasi forma giuridica prevista dal Codice Civile (società di persone, di capitali o cooperative) e devono essere iscritte - [società benefit](https://www.notaiocigliano.it/servizio/societa-benefit/) - Le Società Benefit sono una forma giuridica introdotta in Italia con la Legge n. 208/2015, che consente alle imprese di integrare nel proprio oggetto sociale, oltre agli obiettivi di profitto, finalità di beneficio comune. Queste società si impegnano a operare in modo responsabile, sostenibile e trasparente nei confronti di persone, comunità, territori, ambiente, beni e - [società BCorp](https://www.notaiocigliano.it/servizio/societa-bcorp/) - Le B Corp (Benefit Corporation) sono aziende certificate da B Lab, un'organizzazione no-profit internazionale, che soddisfano elevati standard di performance sociale e ambientale, trasparenza e responsabilità. La certificazione B Corp attesta l'impegno dell'azienda nel generare un impatto positivo sulla società e sull'ambiente, oltre a perseguire il profitto. Per ottenere la certificazione, le aziende devono superare - [reti di imprese soggetto](https://www.notaiocigliano.it/servizio/reti-di-imprese-soggetto/) - Le Reti di Imprese sono forme di collaborazione tra aziende che, pur mantenendo la propria autonomia giuridica, si uniscono per perseguire obiettivi comuni, migliorare la competitività e condividere risorse e competenze. Introdotte in Italia con la Legge n. 33/2009, le reti di imprese possono essere formalizzate attraverso un contratto di rete. Questo contratto consente alle - [cointeressenze](https://www.notaiocigliano.it/servizio/cointeressenze/) - Le cointeressenze rappresentano un accordo tra due o più soggetti per condividere i rischi e i benefici di un'attività economica. Questo tipo di accordo può riguardare investimenti, attività imprenditoriali o progetti specifici. Le cointeressenze possono essere formali, con la redazione di un contratto, o informali, basate su accordi verbali. È un modello utile per facilitare - [operazioni straordinarie](https://www.notaiocigliano.it/servizio/operazioni-straordinarie/) - Le operazioni straordinarie, invece, comprendono attività come fusioni, scissioni, trasformazioni societarie, acquisizioni e cessioni di rami d'azienda. Queste operazioni hanno un impatto significativo sulla struttura societaria e richiedono specifiche competenze legali, fiscali e contabili. - [consulenza ed assistenza notarile day by day](https://www.notaiocigliano.it/servizio/consulenza-ed-assistenza-notarile-day-by-day/) - La consulenza ed assistenza notarile day by day si riferisce all'attività quotidiana del notaio, che include la predisposizione e la gestione di atti giuridici complessi, quali contratti, atti societari, testamenti e successioni. Il notaio garantisce la legalità, la validità e l'efficacia degli atti, fornendo consulenza personalizzata ai clienti su questioni legali e fiscali. Questa assistenza - [azioni correlate](https://www.notaiocigliano.it/servizio/azioni-correlate/) - Le azioni correlate sono una categoria di azioni che attribuiscono ai loro titolari diritti patrimoniali legati ai risultati economici di specifici settori o attività dell'impresa. Questa correlazione consente agli azionisti di beneficiare direttamente delle performance di una determinata linea di business, indipendentemente dai risultati complessivi della società. Le azioni correlate possono essere emesse per attrarre - [azioni autoestinguibili](https://www.notaiocigliano.it/servizio/azioni-autoestinguibili/) - Le azioni autoestinguibili sono una categoria di azioni che si estinguono automaticamente al verificarsi di determinate condizioni o al raggiungimento di una specifica data, senza necessità di ulteriori deliberazioni da parte dell'assemblea dei soci. Queste azioni possono essere utilizzate per operazioni finanziarie temporanee o per incentivare determinate categorie di investitori. La disciplina delle azioni autoestinguibili - [azioni con diritto di voto limitato a particolari argomenti](https://www.notaiocigliano.it/servizio/azioni-con-diritto-di-voto-limitato-a-particolari-argomenti/) - Le azioni con diritto di voto limitato a particolari argomenti sono una categoria di azioni che conferiscono al titolare il diritto di voto solo su specifiche materie o delibere all'interno dell'assemblea societaria. Questo significa che l'azionista può esprimere il proprio voto solo su determinati argomenti, come ad esempio modifiche statutarie o operazioni straordinarie, mentre è - [azioni con diritto di voto subordinato al verificarsi di particolari condizioni](https://www.notaiocigliano.it/servizio/azioni-con-diritto-di-voto-subordinato-al-verificarsi-di-particolari-condizioni/) - Le azioni con diritto di voto subordinato al verificarsi di particolari condizioni sono una categoria di azioni che attribuiscono al titolare il diritto di voto solo al realizzarsi di specifiche condizioni predeterminate. Queste condizioni possono riguardare l'azione stessa, la persona del socio titolare, la società o situazioni del mercato finanziario. Ad esempio, il diritto di - [azioni a favore dei prestatori di lavoro](https://www.notaiocigliano.it/servizio/azioni-a-favore-dei-prestatori-di-lavoro/) - Le azioni a favore dei prestatori di lavoro sono una categoria speciale di azioni riservate ai dipendenti di una società, spesso emesse nell'ambito di programmi di incentivazione o partecipazione agli utili. Queste azioni possono prevedere diritti patrimoniali specifici, come dividendi aggiuntivi, o diritti amministrativi limitati. L'obiettivo principale di queste azioni è rafforzare il legame tra - [azioni dematerializzate](https://www.notaiocigliano.it/servizio/azioni-dematerializzate/) - Le azioni dematerializzate sono titoli azionari che non esistono in forma cartacea, ma sono rappresentati esclusivamente da registrazioni contabili presso un intermediario autorizzato, come una banca o una società di gestione accentrata (es. Monte Titoli in Italia). Questa modalità di emissione e gestione delle azioni mira a semplificare le operazioni di trasferimento e ridurre i - [assemblea società societaria in audio-video conferenza](https://www.notaiocigliano.it/servizio/assemblea-societa-societaria-in-audio-video-conferenza/) - L'assemblea societaria in audio-video conferenza è una modalità di svolgimento delle riunioni assembleari in cui i partecipanti possono intervenire a distanza tramite strumenti di telecomunicazione, come videoconferenze o audioconferenze. Questa modalità consente ai soci di partecipare alle deliberazioni senza essere fisicamente presenti nel luogo dell'assemblea. In Italia, la possibilità di svolgere assemblee in audio-video conferenza - [gradimento mero e non mero](https://www.notaiocigliano.it/servizio/gradimento-mero-e-non-mero/) - Le clausole di gradimento sono disposizioni statutarie che subordinano il trasferimento delle partecipazioni sociali al consenso di un organo sociale o degli altri soci. Il gradimento mero prevede che il consenso possa essere negato senza necessità di motivazione, lasciando ampia discrezionalità all'organo competente. Il gradimento non mero, invece, richiede che l'eventuale diniego sia motivato sulla - [divieto di cessione (Lock Up)](https://www.notaiocigliano.it/servizio/divieto-di-cessione-lock-up/) - Il divieto di cessione, noto anche come clausola di lock-up, è una disposizione che impedisce ai soci di trasferire le proprie partecipazioni per un determinato periodo di tempo. Questa clausola è spesso utilizzata in contesti di offerte pubbliche iniziali (IPO) o in accordi di investimento, per garantire la stabilità dell'azionariato e prevenire fluttuazioni nel valore - [clausola tetto massimo](https://www.notaiocigliano.it/servizio/clausola-tetto-massimo/) - La clausola tetto massimo è una disposizione che stabilisce un limite massimo alla percentuale di partecipazioni che un singolo socio può detenere in una società. Questa clausola è utilizzata per evitare la concentrazione del controllo societario nelle mani di un unico soggetto e per preservare l'equilibrio tra i soci. Può essere inserita nello statuto sociale - [clausola di consolidamento e clausola di consolidazione o accrescimento](https://www.notaiocigliano.it/servizio/clausola-di-consolidamento-e-clausola-di-consolidazione-o-accrescimento/) - La clausola di consolidamento o di accrescimento stabilisce che, in caso di uscita di un socio (ad esempio per decesso), le sue partecipazioni siano ripartite proporzionalmente tra gli altri soci senza necessità di ulteriori formalità. Questa clausola è utilizzata per garantire la continuità aziendale e preservare l'equilibrio tra i soci rimanenti. È comune in società - [clausola di listing](https://www.notaiocigliano.it/servizio/clausola-di-listing/) - La clausola di Listing è una disposizione contrattuale che prevede l'obbligo per una società di quotare le proprie azioni su un mercato regolamentato entro un determinato periodo. Questa clausola è spesso inserita in accordi con investitori istituzionali o fondi di private equity, che desiderano una futura liquidità per il loro investimento attraverso la quotazione in - [AZIONI DI CATEGORIA](https://www.notaiocigliano.it/servizio/azioni-di-categoria/) - S'identificano con particolari prerogative che lo statuto delle Società a per Azioni, ed altre società modellate sulle SPA, posso riservare ai determinate categorie di azioni, valorizzando nella compagine i (diversi) diritti dei portatori delle azioni di categoria. - [VERBALI C.D.A.](https://www.notaiocigliano.it/servizio/verbali-c-d-a/) - S'identifica con la verbalizzazione di decisioni del Consiglio di Amministrazione che per legge ovvero per scelta dell'organo, talvolta per la loro delicatezza e strategicità, curata dal Notaio. - [VERBALI DI ASSEMBLEA](https://www.notaiocigliano.it/servizio/verbali-di-assemblea/) - S'identifica con la verbalizzazione di decisioni dell'Assemblea dei soci (o degli associati) che per legge ovvero per scelta dell'organo, talvolta per la loro delicatezza e strategicità, curata dal Notaio. - [LIMITI ALLA CIRCOLAZIONE DELLE PARTECIPAZIONI](https://www.notaiocigliano.it/servizio/limiti-alla-circolazione-delle-partecipazioni/) - S'identifica con l'ampio ed articolato novero delle previsioni di statuto o dei patti sociali che, con diverse funzioni e crescenti intensità, limitano la libera circolazione delle partecipazioni societarie. - [PATTI PARASOCIALI](https://www.notaiocigliano.it/servizio/patti-parasociali/) - S'identificano con gli accordi assunti, nel loro interesse, dai soci per il condiviso governo della partecipazione e del voto in società. - [TRASFORMAZIONE](https://www.notaiocigliano.it/servizio/trasformazione/) - S'identifica con la vicenda evolutivo-modificativa degli enti destinata convertire il modello giuridico che governa il soggetto. La società meglio l'ente, dunque, trasfomandosi assume di un diverso modello giuridico di riferimento, evolvendo o involvendo nella struttura, regole ed organizzazione. - [FUSIONE](https://www.notaiocigliano.it/servizio/fusione/) - S'identifica con l'operazione straordinaria di aggregazione di due o più società, meglio enti. La fusione può essere realizzata mediante incorporazione di una società (c.d. Società Incorporata) verso un'altra società (c.d. Società Incorporante) oppure con la costituzione di un nuovo ente. Si tratta di una vicenda evolutivo-modificativa degli enti coinvolti e così integra la riorganizzazione dei - [PROCEDURE CONCORSUALI ET SIMILIA](https://www.notaiocigliano.it/servizio/procedure-concorsuali-et-similia/) - S'identificano con tutte le attività notarili collegate o connesse all'accesso o alla gestione di procedure concorsuali per il superamento o la composizione della crisi d'impresa - [PASSAGGIO GENERAZIONALE DI IMPRESE](https://www.notaiocigliano.it/servizio/passaggio-generazionale-di-imprese/) - S'identifica con l'articolato catalogo di operazioni inter vivos (tra vivi) di trasferimento dell'impresa: il subentro volontario e programmato nell'impresa. Il Passaggio Generazionale interessa tematiche delicate e complesse di diritto commerciale e successorio, oltre che profili familiari, che impogono la sintesi ed il bilanciamento delle posizioni ed interssi coinvolti. - [PERMUTA](https://www.notaiocigliano.it/servizio/permuta/) - S'identifica con il contratto tipico di scambio della res contro un'altra cosa. Può interssare anche diritti reali minori su diversi oggetti. - [CERTIFICATO SUCCESSORIO EUROPEO](https://www.notaiocigliano.it/servizio/certificato-successorio-europeo/) - S'dentifica con il certificato, accolto dalla normativa europea e costruito su uno standard comune ,destinato ad assicurare la comprensione e la certezza delle vicende successorie tra i diversi paesi membri UE. - [PARERI E PARERI PRO VERITATE](https://www.notaiocigliano.it/servizio/pareri-e-pareri-pro-veritate/) - S'identificano con i pareri resi su specifiche questioni giuridiche in materia successoria, di diritto privato, commerciale e più in generale d'interesse notarile. - [SOCIETA' ESTERE](https://www.notaiocigliano.it/servizio/societa-estere/) - S'dentifica con l'assistenza ed il supporto alle imprese straniere, comunitarie ed extra comunitarie, per le attività d'impianto e costituzione nonchè di gestione dei articolazioni in italia. - [PER IL DOPO](https://www.notaiocigliano.it/servizio/per-il-dopo/) - S'identificano con il complesso di disposizioni di carattere personale, non già patrimoniale, destinate a regolare aspetti delicati della vita in prospettiva della propria futura eventuale incapcità o impossibilità ad attendere ad una esigenza. - [costituzione start up innovativa](https://www.notaiocigliano.it/servizio/costituzione-start-up-innovativa/) - La costituzione di una startup innovativa in Italia implica la creazione di una società di capitali, anche in forma cooperativa, che soddisfi specifici requisiti legali. Questi includono: essere un'impresa nuova o costituita da non più di 5 anni; avere sede principale in Italia o in un altro Paese dello Spazio Economico Europeo con una filiale - [costituzione di PMI innovativa](https://www.notaiocigliano.it/servizio/costituzione-di-pmi-innovativa/) - La costituzione di una Piccola e Media Impresa (PMI) innovativa prevede la creazione di una società di capitali che rispetti determinati requisiti. Questi includono: essere una PMI secondo la definizione europea (meno di 250 dipendenti e un fatturato annuo non superiore a 50 milioni di euro o un totale di bilancio annuo non superiore a - [costituzione di società semplice](https://www.notaiocigliano.it/servizio/costituzione-di-societa-semplice/) - La società semplice è la forma più elementare di società prevista dall'ordinamento giuridico italiano, disciplinata dagli articoli 2251 e seguenti del Codice Civile. È utilizzata principalmente per l'esercizio di attività non commerciali, come la gestione di patrimoni immobiliari o attività agricole. La costituzione avviene mediante un contratto sociale tra due o più persone, senza obbligo - [fondazione di impresa](https://www.notaiocigliano.it/servizio/fondazione-di-impresa/) - Una fondazione di impresa è un ente senza scopo di lucro istituito da una o più aziende con l'obiettivo di perseguire finalità di interesse generale, come la promozione culturale, sociale, scientifica o ambientale. Queste fondazioni rappresentano uno strumento attraverso il quale le imprese esercitano la loro responsabilità sociale, contribuendo allo sviluppo sostenibile e al benessere - [fondazione universitaria](https://www.notaiocigliano.it/servizio/fondazione-universitaria/) - Una fondazione universitaria è un ente giuridico autonomo costituito per supportare le attività di un'università, promuovendo la ricerca, l'innovazione e la formazione. Queste fondazioni possono gestire patrimoni, raccogliere fondi, stipulare accordi con enti pubblici e privati e favorire il trasferimento tecnologico. Operano in sinergia con l'ateneo, contribuendo al miglioramento dell'offerta formativa e alla valorizzazione dei - [fondazione di partecipazione](https://www.notaiocigliano.it/servizio/fondazione-di-partecipazione/) - La fondazione di partecipazione è una tipologia di fondazione caratterizzata dalla presenza di una pluralità di soggetti, sia pubblici che privati, che partecipano attivamente alla governance e al finanziamento dell'ente. Questa struttura ibrida combina elementi tipici delle fondazioni tradizionali e delle associazioni, permettendo una gestione più dinamica e inclusiva. Le fondazioni di partecipazione sono spesso - [comitati](https://www.notaiocigliano.it/servizio/comitati/) - I comitati sono enti privi di personalità giuridica costituiti da un gruppo di persone che si uniscono per perseguire uno scopo comune, generalmente di natura altruistica, benefica o culturale. La loro costituzione non richiede formalità particolari, ma è consigliabile redigere un atto costitutivo che ne definisca finalità, organizzazione e modalità operative. I comitati possono raccogliere - [ONLUS](https://www.notaiocigliano.it/servizio/onlus/) - Le Organizzazioni Non Lucrative di Utilità Sociale (ONLUS) sono enti che operano in determinati settori di interesse collettivo, come assistenza sociale, sanitaria, beneficenza, istruzione e tutela dell'ambiente, senza scopo di lucro. Introdotte dal Decreto Legislativo n. 460/1997, le ONLUS godono di specifiche agevolazioni fiscali, a condizione che rispettino requisiti normativi stringenti, tra cui: esclusivo perseguimento - [impresa sociale](https://www.notaiocigliano.it/servizio/impresa-sociale/) - Un'impresa sociale è un ente privato che esercita in via stabile e principale un'attività economica di interesse generale, senza scopo di lucro, perseguendo finalità civiche, solidaristiche e di utilità sociale. In Italia, la disciplina delle imprese sociali è regolata dal Decreto Legislativo n. 112/2017, che definisce i requisiti necessari per ottenere tale qualifica. Possono assumere - [volontariato](https://www.notaiocigliano.it/servizio/volontariato/) - Il volontariato è l'insieme delle attività prestate in modo personale, spontaneo e gratuito da individui o gruppi a favore della comunità o di specifici settori della società, senza perseguire fini di lucro. In Italia, il volontariato è regolamentato dal Codice del Terzo Settore (Decreto Legislativo n. 117/2017), che definisce le organizzazioni di volontariato (ODV) come - [società fiduciaria](https://www.notaiocigliano.it/servizio/societa-fiduciaria/) - Una società fiduciaria è un ente che assume, in virtù di un contratto fiduciario, la titolarità formale di beni o diritti per conto di un fiduciante, impegnandosi a gestirli secondo le istruzioni ricevute e nell'interesse del fiduciante stesso. In Italia, le società fiduciarie sono disciplinate dalla Legge n. 1966/1939 e dal relativo regolamento di attuazione. - [società occasionali](https://www.notaiocigliano.it/servizio/societa-occasionali/) - Le società occasionali sono forme associative temporanee costituite per la realizzazione di un singolo affare o progetto specifico, senza l'intenzione di proseguire l'attività oltre il raggiungimento dell'obiettivo prefissato. Queste società non richiedono una forma giuridica specifica e possono essere costituite anche verbalmente o per comportamento concludente. Tuttavia, la mancanza di formalizzazione può comportare difficoltà nella - [società di fatto](https://www.notaiocigliano.it/servizio/societa-di-fatto/) - Una società di fatto è una società che, pur non essendo stata formalmente costituita attraverso un atto scritto o registrata presso il Registro delle Imprese, esiste in virtù del comportamento concludente delle parti che agiscono come soci. La giurisprudenza italiana riconosce l'esistenza di una società di fatto quando sussistono elementi quali: l'esercizio in comune di - [COSTITUZIONE SOCIETA' DI CAPITALI](https://www.notaiocigliano.it/servizio/costituzione-societa-di-capitali/) - Si identifica con la proceduta per la costituzione di una impresa in forma di società secondo uno dei più strutturati modelli delle società di capitali. Il precorso si avvia con la sottoscrizione dell'atto costitutivo unitamente allo Statuto e così l'adozione delle regole che governano la Società, e la successiva iscrizione presso il Registro delle Imprese - [COSTITUZIONE ALTRE SOCIETA' ED ORGANIZZAZIONI](https://www.notaiocigliano.it/servizio/costituzione-altre-societa-ed-organizzazioni/) - Si identifica con la proceduta per la costituzione di una impresa in forma di società o di altre organizzazioni secondo uno dei modelli dedicati. Il precorso si avvia con la sottoscrizione dell'atto costitutivo unitamente allo Statuto e così l'adozione delle regole che governano la Società o l'Organizzazione, e la successiva iscrizione presso il Registro delle - [ALTRE COSTITUZIONI D'IMPRESA](https://www.notaiocigliano.it/servizio/altre-costituzioni-dimpresa/) - Si identifica con la proceduta per la istituzione di una organizzazione o di un contratto con scopo, anche indiretto, di lucro secondo uno dei modelli dedicati. Il precorso si avvia con la sottoscrizione dell'atto costitutivo contentente le regole che governano i rapporti tra i partecipanti. Alcuni di questi modelli speciali richiedono la sussistenza di alcuni - [COSTITUZIONE ETS E CORPI INTERMEDI](https://www.notaiocigliano.it/servizio/costituzione-ets-e-corpi-intermedi/) - Si identifica con la proceduta per la costituzione di un ente o di altre organizzazioni, senza scopo di lucro, secondo uno dei modelli dedicati. Il precorso si avvia con la sottoscrizione dell'atto costitutivo unitamente allo Statuto e così l'adozione delle regole che governano l'Ente o l'Organizzazione, e, in taluni casi, la successiva iscrizione presso il - [COSTITUZIONE SOCIETA' DI PERSONE](https://www.notaiocigliano.it/servizio/costituzione-societa-di-persone/) - Si identifica con la proceduta per la costituzione di una impresa in forma di società secondo uno dei più semplici modelli delle società di persone. Il precorso si avvia con la sottoscrizione dell'atto costitutivo unitamente ai Patti Sociali e così l'adozione delle regole che governano la Società, e la successiva iscrizione presso il Registro delle - [DIRITTI PARTICOLARI DEI SOCI](https://www.notaiocigliano.it/servizio/diritti-particolari-dei-soci/) - S'identificano con particolari prerogative che lo statuto delle Società a Responsabilità Limitata, ed altre società modellate sulle SRL, posso riservare a determinati soci, valorizzando la loro posizione nella compagine nell'interesse dell'impresa. - [QUOTE DI CATEGORIA](https://www.notaiocigliano.it/servizio/quote-di-categoria/) - S'identificano con particolari prerogative che lo statuto delle Società a Responsabilità Limitata PMI posso riservare a determinate categorie di quote, valorizzando nella compagine i (diversi) diritti dei portatori delle quote di categoria. ## Categorie - [News](https://www.notaiocigliano.it/category/news/) - [Eventi](https://www.notaiocigliano.it/category/eventi/) ## Tag - [notaio novara](https://www.notaiocigliano.it/tag/notaio-novara/) - [Notaio Cigliano](https://www.notaiocigliano.it/tag/notaio-cigliano/) - [Fondazione Comunità Novarese](https://www.notaiocigliano.it/tag/fondazione-comunita-novarese/) - [Novara](https://www.notaiocigliano.it/tag/novara/) - [diritto immobiliare](https://www.notaiocigliano.it/tag/diritto-immobiliare/) - [vendere casa](https://www.notaiocigliano.it/tag/vendere-casa/) - [comprare casa](https://www.notaiocigliano.it/tag/comprare-casa/) - [compravendita case](https://www.notaiocigliano.it/tag/compravendita-case/) - [sostenibilità](https://www.notaiocigliano.it/tag/sostenibilita/) - [imprese](https://www.notaiocigliano.it/tag/imprese/) - [bilancio sostenibile](https://www.notaiocigliano.it/tag/bilancio-sostenibile/) ## Stats Types - [view](https://www.notaiocigliano.it/wpa-stats-type/view/) - [Chrome](https://www.notaiocigliano.it/wpa-stats-type/chrome/) - [Macintosh](https://www.notaiocigliano.it/wpa-stats-type/macintosh/) - [event](https://www.notaiocigliano.it/wpa-stats-type/event/) - [Windows](https://www.notaiocigliano.it/wpa-stats-type/windows/) - [Safari](https://www.notaiocigliano.it/wpa-stats-type/safari/) - [iPhone](https://www.notaiocigliano.it/wpa-stats-type/iphone/) - [Android](https://www.notaiocigliano.it/wpa-stats-type/android/) - [Samsung Browser](https://www.notaiocigliano.it/wpa-stats-type/samsung-browser/) - [unknown](https://www.notaiocigliano.it/wpa-stats-type/unknown/) - [Opera](https://www.notaiocigliano.it/wpa-stats-type/opera/) - [Firefox](https://www.notaiocigliano.it/wpa-stats-type/firefox/) ## Settore di Competenza - [diritto immobiliare](https://www.notaiocigliano.it/settore-di-competenza/diritto-immobiliare/) - Lo Studio Notarile Cigliano, offre un servizio completo e professionale per la compravendita immobiliare, assicurando che ogni transazione avvenga in totale sicurezza e conformità alle normative vigenti. Ci occupiamo della redazione e autenticazione degli atti di compravendita, verificando la regolarità catastale e ipotecaria degli immobili, e fornendo consulenza legale e fiscale per ottimizzare il trattamento delle imposte. Il nostro obiettivo è garantire la massima tutela dei diritti delle parti coinvolte e facilitare un processo di compravendita trasparente e privo di rischi. - [diritto dei finanziamenti e garanzie](https://www.notaiocigliano.it/settore-di-competenza/diritto-dei-finanziamenti-e-garanzie/) - [diritto delle successioni](https://www.notaiocigliano.it/settore-di-competenza/diritto-delle-successioni/) - Lo Studio Notarile Cigliano, offriamo un servizio completo per le successioni, guidando i nostri clienti attraverso tutte le fasi della successione ereditaria con competenza e discrezione. Ci occupiamo della redazione e autenticazione di testamenti, della pubblicazione degli stessi, e della gestione delle pratiche successorie, inclusa la dichiarazione di successione e il calcolo delle imposte. Forniamo consulenza legale per la divisione ereditaria e la risoluzione di eventuali controversie tra eredi, garantendo che ogni passaggio sia gestito nel pieno rispetto della volontà del defunto e delle normative vigenti, tutelando i diritti degli eredi. - [diritto commerciale e di altri enti](https://www.notaiocigliano.it/settore-di-competenza/diritto-commerciale/) - [diritto agrario](https://www.notaiocigliano.it/settore-di-competenza/diritto-agrario/) - [diritto di famiglia e passaggio generazionale](https://www.notaiocigliano.it/settore-di-competenza/diritto-di-famiglia-e-passaggio-generazionale/) ## Settore Servizi - [Persone](https://www.notaiocigliano.it/settore-servizio/persone/) - [Professionisti](https://www.notaiocigliano.it/settore-servizio/professionisti/) - [Imprese](https://www.notaiocigliano.it/settore-servizio/imprese/)